2024版土地拍卖合同范本.docx

2024版土地拍卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买上述地块土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权。

第二条土地使用权基本情况

2.1土地使用权面积：__________平方米。

2.2土地使用权性质：__________。

2.3土地使用权使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付转让价款。

3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付，每期支付金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第四条土地使用权过户及登记

4.1甲方应自本合同签订之日起__________日内，将土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况协助受影响方减轻损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在土地使用权转让过程中，提供真实、准确、完整的土地使用权相关信息，包括但不限于土地使用权权属证明、土地使用权规划条件、土地使用权现状等。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方保证条款

甲方保证土地使用权不存在任何争议、纠纷，包括但不限于土地使用权权属纠纷、土地使用权使用权能纠纷等。如因甲方原因导致土地使用权转让过程中出现争议、纠纷，甲方应承担全部解决费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理土地使用权过户及登记手续，提供必要的文件、资料，并承担相关费用。如因甲方原因导致过户、登记手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方解约条款

如甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。如乙方逾期支付转让价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.乙方开发条款

乙方承诺在取得土地使用权后，按照土地使用权规划条件进行开发建设。如乙方违反规划条件，导致纠纷的，乙方应承担全部责任。

3.乙方履行协助条款

乙方应按照甲方要求，提供必要的文件、资料，并协助甲方办理土地使用权过户及登记手续。如乙方未履行协助义务，导致过户、登记手续未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方解约条款

如乙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责条款

第三方中介应严格遵守法律法规，公正、公平地促成甲乙双方达成合同。如第三方中介未