正规回迁房买卖合同协议书(2024版).docx

正规回迁房买卖合同协议书(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/负责人：________________

乙方（买受人）：________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/负责人：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方购买权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余购房款：________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在房屋交付前，该房屋的一切费用已结清，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。如因甲方原因导致乙方需支付相关费用，甲方应承担相应责任。

2.房屋质量条款

甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、配套设施等。如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。如甲方未按约定解决，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

3.交付时间条款

如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款条款

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的____%。

2.乙方配合过户条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按约定配合过户，乙方应支付违约金，违约金为房价的____%。

3.乙方维护房屋条款

乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定维护房屋及配套设施。如乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏或其他安全隐患，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方、乙方同意接受____（中介公司名称）作为本交易的第三方中介服务。中介费用为房价的____%，由甲方、乙方共同承担。中介费用在房屋过户完成后支付。

2.中介责任条款

第三方中介应按照本合同约定，协助甲方、乙方完成房屋交易。如中介未按约定履行义务，导致交易失败，中介应承担相应责任。

3.中介保密条款

第三方中介应对本交易过程中获悉的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，造成甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与本