二手房抵押买卖合同模板2024年通用.docx

二手房抵押买卖合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

（此处填写甲方全称、通讯地址、联系人、联系电话等详细信息）

（此处填写乙方全称、通讯地址、联系人、联系电话等详细信息）

第一条标的房产

1.1甲方同意出售给乙方位于_______市（县）_______街道（镇）_______号的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2乙方购买的标的房产为现状交付，甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

第二条房价款

2.1双方同意，标的房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

第四条履行及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：

（1）标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）标的房产符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）标的房产的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（4）标的房产的物业管理、公共设施等符合相关规定。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付约定的房价款。

4.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，按日计算，每日违约金为本合同成交价的_______%。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款之日起，按日计算，每日违约金为本合同成交价的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合本合同第四条约定的条件。

1.3甲方责任：若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款：乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款之日起，按日计算，每日违约金为本合同成交价的_______%。

2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付约定的房价款。

2.3乙方责任：若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订过程中，涉及到的第三方中介机构为_______（填写中介机构全称），中介机构应为本合同的签订及履行提供协助和服务。

3.2中介费用：第三方中介根据其服务内容收取中介费用，费用标准为_______元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.3中介责任：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律