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铺面租赁协议范本2024年通用
合同编号:__________
铺面租赁协议
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米。
1.2租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金按月支付。
3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.3如承租方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
4.1承租方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。
第五条维修责任
5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和维修,确保租赁物符合约定的使用条件。
5.2承租方应合理使用租赁物,如因使用不当导致租赁物损坏,承租方应承担维修责任。
第六条保险
6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续,并将其保险单复印件交出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条提前解除合同
7.1除非双方另有约定,任何一方提前解除本协议,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
____________________
承租方(盖章):
____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行,如因设备故障导致乙方经营受损,甲方应承担相应的责任。
1.3甲方不得干预乙方的经营活动,但有权要求乙方遵守租赁物的使用规定,不得损害租赁物的结构和设施。
1.4甲方应在租赁期满前一个月内,与乙方协商续约事宜。如甲方不同意续约,应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修和改造,但应提前通知甲方,并征得甲方同意。
2.2乙方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
2.4乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介方应严格遵守国家相关法律法规,确保甲乙双方的合法权益。
3.2中介方应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系,协助解决租赁过程中的问题。
3.3中介方应协助甲方在租赁期满前与乙方协商续约事宜。
3.4中介方应按照约定收取中介费用,并开具合法的发票。
3.5中介方在租赁过程中如发生过错,应承担相应的责任。
一、附件列表:
1.租赁物现状及设施设备清单
2.租赁物装修改造方案
3.租金支付记录
4.保险单复印件
5.维修和改造记录
6.续约协商记录
7.中介服务协议
8.中介费用支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间维修或改造租赁物
未通知乙方进行必要的维修或改造
干预乙方的经营活动
未协商续约或未提前通知不续约
2.乙方违约行
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