铺面租赁协议范本2024年通用.docx

铺面租赁协议范本2024年通用

合同编号：__________

铺面租赁协议

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，面积为____________________平方米。

1.2租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1除非双方另有约定，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得损害租赁物的结构和设施。

1.4甲方应在租赁期满前一个月内，与乙方协商续约事宜。如甲方不同意续约，应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.4乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应严格遵守国家相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。

3.2中介方应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的问题。

3.3中介方应协助甲方在租赁期满前与乙方协商续约事宜。

3.4中介方应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。

3.5中介方在租赁过程中如发生过错，应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.租赁物现状及设施设备清单

2.租赁物装修改造方案

3.租金支付记录

4.保险单复印件

5.维修和改造记录

6.续约协商记录

7.中介服务协议

8.中介费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间维修或改造租赁物

未通知乙方进行必要的维修或改造

干预乙方的经营活动

未协商续约或未提前通知不续约

2.乙方违约行