铺面租赁协议范本2024年通用.docx

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铺面租赁协议范本2024年通用

合同编号:__________

铺面租赁协议

出租方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

承租方:

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.联系人:____________________

4.联系电话:____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________,面积为____________________平方米。

1.2租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金按月支付。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3如承租方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1承租方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物进行必要的维护和维修,确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方应合理使用租赁物,如因使用不当导致租赁物损坏,承租方应承担维修责任。

第六条保险

6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续,并将其保险单复印件交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1除非双方另有约定,任何一方提前解除本协议,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份,双方各执一份。

10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

出租方(盖章):

____________________

承租方(盖章):

____________________

签订日期:____________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应确保租赁物的设施设备正常运行,如因设备故障导致乙方经营受损,甲方应承担相应的责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营活动,但有权要求乙方遵守租赁物的使用规定,不得损害租赁物的结构和设施。

1.4甲方应在租赁期满前一个月内,与乙方协商续约事宜。如甲方不同意续约,应提前一个月通知乙方。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修和改造,但应提前通知甲方,并征得甲方同意。

2.2乙方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3乙方不得将租赁物转租给第三方,如确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。

2.4乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

3.1中介方应严格遵守国家相关法律法规,确保甲乙双方的合法权益。

3.2中介方应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系,协助解决租赁过程中的问题。

3.3中介方应协助甲方在租赁期满前与乙方协商续约事宜。

3.4中介方应按照约定收取中介费用,并开具合法的发票。

3.5中介方在租赁过程中如发生过错,应承担相应的责任。

一、附件列表:

1.租赁物现状及设施设备清单

2.租赁物装修改造方案

3.租金支付记录

4.保险单复印件

5.维修和改造记录

6.续约协商记录

7.中介服务协议

8.中介费用支付记录

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未按约定时间维修或改造租赁物

未通知乙方进行必要的维修或改造

干预乙方的经营活动

未协商续约或未提前通知不续约

2.乙方违约行

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