2024版房子租赁合同模板.docx

2024版房子租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方确保所出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。如因房屋不符合出租条件导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应对房屋内的设施进行定期检查、维修，确保设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任并承担乙方因此遭受的损失。

2.租金调整条款

2.1甲方有权在租赁期内根据市场行情对租金进行调整。甲方调整租金时，应提前一个月通知乙方，并书面说明调整原因及调整后的租金金额。

2.2乙方对甲方调整租金有异议的，应在接到通知后一个月内提出，并与甲方协商解决。如双方协商无果，乙方有权提前终止本合同。

3.提前终止合同条款

3.1甲方有权在租赁期内提前终止本合同，但应提前三个月通知乙方。

3.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方提前终止合同的违约金，违约金为剩余租金的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

1.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并对房屋内的设施进行正常的使用和维护。

1.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.租金支付条款

2.1乙方应按照合同约定时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

3.续租条款