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购买房屋地基协议书2024年通用

合同编号：__________

购买房屋地基协议书

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联系方式：

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鉴于卖方拥有位于__________（地基位置）的地基一块，该地基占地面积为____平方米，土地使用权证号为__________，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、地基出售

1.卖方同意将上述地基出售给买方，买方同意购买该地基。

2.地基的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），付款方式如下：

（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基购买价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）买方在办理土地使用权过户手续完毕后，向卖方支付地基购买价格的剩余____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.买方应按照约定的付款期限和付款方式支付地基购买价格。逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

二、地基使用权

1.卖方保证其对所出售的地基享有合法的土地使用权，并保证该地基不存在任何权利争议和债务纠纷。

2.买方自支付全部地基购买价格之日起，取得该地基的使用权。买方有权根据我国相关法律法规，申请办理土地使用权过户手续。

3.买方在取得地基使用权后，应遵守我国相关法律法规，合理利用地基，不得擅自改变地基用途，不得损害周围环境和公共利益。

三、合同的履行和解除

1.双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

2.在买方支付全部地基购买价格后，卖方应按照约定将地基使用权过户给买方。

3.本协议解除或终止后，双方应互相返还已收到的对方款项，并按照约定支付违约金。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年____月____日

乙方（买方）：

__________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在出售地基之前，已取得该地基的合法土地使用权，并保证该地基不存在任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致地基存在权利争议或债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方协助过户条款

甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并确保过户过程中所需提供的资料真实、完整、有效。如因甲方原因导致过户手续延误或失败的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方履行合同义务条款

甲方应按照本协议约定的时间和方式支付地基购买价格。如甲方逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付款项条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付地基购买价格。如乙方逾期支付的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

2.2乙方合理利用地基条款

乙方取得地基使用权后，应遵守我国相关法律法规，合理利用地基，不得擅自改变地基用途，不得损害周围环境和公共利益。如乙方违反上述约定的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

2.3乙方履行合同义务条款

乙方应按照本协议约定的时间和方式履行合同义务。如乙方未能按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

本协议的签订、履行、解释及争议解决过程中，如有需要，甲方、乙方同意委托____（中介名称）作为第三方中介机构，协助办理相关事宜。中介费用由甲方、乙方协商承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照甲方、乙方的要求，诚实守信地履行中介服务职责。如因中介原因导致本协议签订、履行过程中出现问题的，中介应承担相应责任。

3.3第三方中介保密条款

第三方中介在为本协议提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及交易信息予以保密。如中介违反保密义务的，应承担相应责任。

本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在购买房屋地基协议书中的权利、义务和责任。各方在签订本协议时，应认真阅读、充分理解附件内容，并按照附件约定履行各自义务。如本附件与条款有冲突的，以本附件为准。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.地基位置示意图

3.过户手续所需资料清单

4.付款凭证复印件

5.第三方中介服务协议

6.保密协议复印件

7.地基使用权变更登记证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支