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2024版回迁房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋地址：_______市_______区_______街道_______号

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

建成年份：_______

规划用途：_______

1.3该房屋的产权至_______年_______月_______日止，甲方应保证乙方在上述期限内取得该房屋的完整产权。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整。

（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余购房款。

3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。

3.4办理过户手续过程中产生的一切费用，由甲乙双方按国家相关规定承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。

4.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

5.2乙方应按照约定时间接收该房屋，并办理过户手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

6.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、隐蔽工程、配套设施等。如甲方违反本承诺，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理该房屋的贷款手续，如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。

3.甲方解约条款

如甲方在合同签订后，未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应向乙方支付购房款的双倍作为赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.乙方解约条款

如乙方在合同签订后，未经甲方同意，单方面解除合同，乙方应向甲方支付购房款的双倍作为赔偿。

3.乙方过户条款

乙方应按照约定时间接收该房屋，并办理过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务，并按照约定支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。

2.中介责任条款

第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介原因导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。

3.中介解约条款

如第三方中介在合同履行过程中，未经甲方、乙方同意，单方面解除合同，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。

4.中介费用支付条款

甲方、乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付，第三方中介有权解除本合同。

本附件条款及说明旨在明确各方在合同履行过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。附件条款的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

一、附件列表：