2024房屋买卖合同文档.docx

2024房屋买卖合同文档

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.卖方为房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所持有的房屋，并支付相应的价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.2房屋的规划用途为：____________________，实际用途为：____________________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况。

第二条房屋转让

2.1卖方同意将上述房屋的所有权转让给买方，买方同意购买并接受该房屋的所有权。

2.2房屋的转让价格为：____________________元（大写：____________________元整）。

2.3买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

2.4卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方交付该房屋，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋所有权证/不动产权证等相关手续齐全。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证/不动产权证复印件交予买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同签订地为：____________________。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；

（3）房屋所有权证/不动产权证等相关手续齐全。

如因甲方原因导致无法按期交付，甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的0.5%乘以延迟交付天数。

甲方附加条款二：房屋过户及税费承担

甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。如因甲方原因导致过户手续未能在合同约定时间内完成，甲方应承担延迟过户的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的0.5%乘以延迟过户天数。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：房屋购买价格调整

如遇房地产市场价格变动，乙方有权在合同签订之日起的30日内，要求调整房屋购买价格。调整后的价格双方协商确定。如甲方不同意调整，乙方有权解除本合同，且甲方不得要求乙方支付违约金。

乙方附加条款二：房屋交付及验收

乙方应在本合同签订之日起的7日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或要求甲方降低购房价格。如甲方未能在乙方要求的时间内进行修复或调整价格，乙方有权解除本合同，且甲方不得要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介费用

双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。中介费用由甲方支付。甲方应在合同签订之日起的7日内，向第三方中介支付中介费用。

第三方中介附加条款二：中介服务范围及责任

第三方中介应负责协助双方办理房