广州房屋租赁合同范本简单版.doc

广州房屋租赁协议范本简朴版

房屋基本状况首先是指房产自身状况，包括物业地址、建筑面积;另首先是指房屋权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及与否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁协议必备构件，势必需要出租者出示房产证。下面是为你整顿有关广州房屋租赁协议范本，欢迎借鉴!

广州房屋租赁协议范本简朴版

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

双方经友好协商，根据《协议法》及国家、当地政府对房屋租赁有关规定，就租赁房屋一事到达如下协议。

第一条房屋概况

甲方保证向乙方出租房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有

(假如房屋是共有，则还应增长：已经共有人同意，附书面同意申明。假如是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人委托协议书)

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：;

2、房屋所有权证书编号：;

3、土地使用权证书编号：;

4、房屋所有权证书上登记房屋建筑面积：;

5、房屋使用面积：;

6、房屋附属建筑物和归房屋所有权人使用设施：

第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家俱设备等)

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。

乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供应乙方有效收款凭证。

第六条租赁期间有关费用及税金

1、甲方应承担费用：

(1)租赁期间，房屋和土地产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中未列出项目但与该房屋有关费用，应由甲方承担。

(2);

2、乙方交纳如下费用：

(1)乙方应准时交纳自行承担费用。

(2)甲方不得私自增长本协议未明确由乙方交纳费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不妥除外)

甲方提出进行维修须提前日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修祈求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如变化房屋内部构造、装修或设置对房屋构造有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中一种：

(1)依附于房屋装修归甲方所有。

(2)规定乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第八条房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租房屋，转让后，本协议对新房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方发售房屋，须在个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

第九条协议变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本协议。

2、甲方有如下行为之一，乙方有权解除协议：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。

(4)未经甲方书面同意，变化本协议约定房屋租赁用途。

(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方导致严重损害。

(7)拖欠房租合计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满协议自然终止。

6、因不可抗力原因导致协议无法履行，协议终止。

第十条房屋交付及收回验收

1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影