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建行住房贷款合同范本2024年通用
合同编号：__________
合同各方：
甲方（贷款人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
乙方（借款人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
联系人：__________
第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方同意向乙方提供的建行住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。
1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年的贷款发放日。
2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式按时足额偿还贷款本金和利息。
第三条贷款的发放和还款
3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方的银行账户。
3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本金和利息。
3.3乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意提前还款，并按照提前还款的规定收取相应的违约金。
第四条合同的变更和解除
4.1甲乙双方同意，合同签订后，除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面变更或解除合同。
4.2合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。
第五条违约责任
（1）按照逾期还款的规定加收利息；
（2）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；
（3）依法追索乙方因逾期还款产生的违约金及其他相关费用。
5.2甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至乙方还清全部贷款本金和利息之日终止。
甲方（贷款人）：__________
乙方（借款人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据国家政策和市场情况调整贷款利率，调整前的通知期限不少于____个工作日。
条款说明：此条款旨在明确甲方调整贷款利率的权利及通知义务，保障乙方合法权益。
1.2甲方在合同约定的贷款期限内，有权提前要求乙方偿还全部或部分贷款本金和利息。
条款说明：此条款旨在赋予甲方在必要时提前收回贷款的权利，以降低风险。
1.3若乙方违反国家法律法规或甲方信贷政策，甲方有权立即终止合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息。
条款说明：此条款旨在强调乙方应遵守国家法律法规及甲方信贷政策，确保合同合法性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方有权在合同约定的贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金和利息，但需提前向甲方提交书面申请。
条款说明：此条款旨在保障乙方提前还款的权利，同时明确提前还款的申请程序。
2.2乙方如因特殊情况需要延长贷款期限，可在合同到期前向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。
条款说明：此条款旨在为乙方在特殊情况下延长贷款期限提供可能性，同时赋予甲方审批权。
2.3乙方同意在合同约定的贷款期限内，按照甲方要求的还款方式和还款金额按时足额偿还贷款本金和利息。
条款说明：此条款旨在明确乙方在合同期限内的还款义务，确保合同顺利履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同签订过程中提供服务，并按照约定收取中介费。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的地位及收取中介费的约定，保护各方权益。
3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，否则导致甲方和乙方损失的，由第三方中介承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的法律责任，确保中介服务合规。
3.3甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付中介费，中介费支付后，甲方和乙方不再承担任何因中介服务产生的额外费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方支付中介费的时间及金额，同时排除因中介服务产生的额外费用。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.借款人身份证明复印件
3.贷款申请表
4.贷款审批文件
5.
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