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军队房地产租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

军队房地产租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产及用途

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方房产主要用于__________。

1.3乙方不得将租赁的房产用于非法用途，不得擅自改变房产结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责对租赁房产进行定期检查、维修和保养，确保房产的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护和保养。

4.3因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条房产交付及退还

5.1甲方应在租赁开始日期前将房产交付给乙方。

5.2租赁期满后，乙方应按照原状将房产退还给甲方。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁开始日期前将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署房产交付确认书。

1.2甲方应保证房产符合租赁用途，具备乙方正常使用的条件。若因房产不符合租赁用途或存在安全隐患等原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自进入租赁房产。确需进入的，应提前通知乙方，并采取必要措施减少对乙方正常使用的影响。

1.4甲方应在租赁期限内承担房产的税费、物业管理费等费用。若因乙方使用不当导致房产损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

1.5甲方不得提前解除租赁合同。租赁期满后，甲方应按照原状将房产退还给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。

2.2乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方不得将租赁的房产用于非法用途，不得擅自改变房产结构和用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.4乙方在租赁期限内有权要求甲方对租赁房产进行维修和保养。甲方应在接到乙方通知后及时履行维修和保养义务。

2.5乙方租赁期满后，应按照原状将房产退还给甲方。若乙方未按照原状退还房产，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相关资质，并为甲乙双方提供专业的租赁服务。

3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准应在合同中明确。

3.4第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，确保租赁关系的和谐稳定。

3.5若第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房产交付确认书

2.房产现状验收