2024版个人房屋买卖合同样本.docx

2024版个人房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的附属设施包括：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应于合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，买方应承担过户所产生的相关费用。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2买方应按照约定时间支付房款，并承担该房屋的一切管理和维护责任。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照约定时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.2如果买方未能按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1该房屋的产权纠纷及法律责任由买方承担。

7.2双方应保密合同内容，未经对方同意不得向第三方披露。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

1.1甲方应确保该房屋在合同签订之日起__________日内，符合交付条件。

1.2交付条件包括：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋内部装修及设施完好，功能正常；房屋周边环境及配套设施符合约定。

2.附加条款二：房屋质量保证

2.1甲方保证该房屋的建筑结构、设备设施、装修等质量符合国家相关标准及约定。

2.2甲方应对房屋质量问题承担修复责任，如因质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

3.附加条款三：房屋产权纠纷及法律责任

3.1如该房屋在交付后出现产权纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的相关费用。

3.2如因房屋产权问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房款支付时间及方式

1.1乙方应按照合同约定时间，将房款支付至甲方指定的账户。

1.2房款支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

2.附加条款二：交付及过户时间及条件

2.1乙方应确保在合同签订之日起__________日内，完成房屋交付及过户手续。

2.2交付及过户条件包括：乙方提供完整的相关证件，如身份证、户口本等；乙方协助甲方办理过户手续，承担过户所产生的相关费用。

3.附加条款三：买方维护及管理责任

3.1乙方自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.2乙方应确保该房屋的使用符合相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担修复及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

1.1双方同意按照中介服务协议的约定，支付中介费用。

1.2中介费用包括但不限于：房屋买卖手续费、过户手续费等，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。

2.附加条款二：中介的责任及义务

2.1中介应确保房屋买卖合同的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应法律责任。

2.2中介应提供专业的咨询服务，协助双方办理房屋买卖相关手续，确保交易顺利进行。

3.附加条款三：保密及信息披露

3.1中介应对房屋买卖过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。

3.2双方应如实向中介提供相关信息，如因信息不实导致合同无效或产生纠纷，双方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状