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抵押权人担保合同书(2024版)

合同编号：__________

抵押权人担保合同书

（2024版）

甲方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方（债务人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于：

2.乙方为履行主合同项下的债务，同意以其自有的财产为甲方提供抵押担保，甲方同意接受乙方的抵押担保。

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，就抵押担保事宜达成本合同。

第一条抵押物

（1）不动产：____________________

（2）动产：____________________

（3）其他财产：____________________

1.2乙方向甲方保证，抵押物为乙方合法所有，不存在任何权利瑕疵，乙方有权设定抵押权。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。

2.2如果主合同项下的债务未能按时足额履行，甲方有权依法优先受偿乙方提供的抵押物。

第三条抵押物的价值与评估

3.1乙方同意在本合同签订后______日内，将抵押物的权利凭证交付甲方。

3.2甲方有权随时要求乙方对抵押物进行价值评估，乙方应予以配合。

3.3抵押物的价值应足以覆盖主债权的金额及利息等费用。如果抵押物的价值不足以覆盖主债权的金额及利息等费用，乙方应在甲方指定的期限内提供补充担保。

第四条抵押物的管理与处置

4.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、设定其他担保、抵押或租赁。

4.3如果乙方未经甲方书面同意处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。

4.4如果乙方未能履行主合同项下的债务，甲方有权依法处置抵押物，用以清偿乙方欠款。甲方在处置抵押物时应按照公平、公正的原则进行，并有权从处置所得中优先受偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。除非依法或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如果主合同项下的债务提前履行完毕，本合同随之解除。

第六条违约责任

6.1如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。

6.2如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。

第七条争议解决

7.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债务履行完毕之日终止。

甲方（抵押权人）：

签字（或盖章）：______________

日期：____________________

乙方（债务人）：

签字（或盖章）：______________

日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方单方面解除合同条款

（1）乙方未能履行主合同项下的债务，经甲方催告后在指定的合理期限内仍未履行；

（2）乙方未经甲方书面同意，处分抵押物，造成甲方损失；

（3）乙方提供的抵押物价值明显不足以覆盖主债权的金额及利息等费用，经甲方催告后在指定的合理期限内未提供补充担保。

1.2甲方优先受偿权条款

如乙方未能履行主合同项下的债务，甲方有权依法优先受偿乙方提供的抵押物，包括但不限于拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。甲方在处置抵押物时应按照公平、公正的原则进行，并有权从处置所得中优先受偿。

1.3甲方保管抵押物条款

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方提前还款条款

乙方如提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方指定的方式进行还款。提前还款不视为乙方违约，但乙方应承担因提前还款而产生的额外费用。

2.2乙方提供补充担保条款

如抵押物的价值不足以覆盖主债权的金额及利息等费用，乙方应在甲方指定的期限内提供补充担保。补充担保的形式包括但不限于提供另一抵押物、现金或其他有效担保。

2.3乙方不得处分抵押物条款

未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、设定其他担保、抵押或租赁。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及