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2024施工物业合同

合同编号：__________

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鉴于施工方具有相关施工资质，愿意承担上述施工改造任务；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就施工改造事项达成如下协议：

一、施工内容

1.1施工方应根据业主的要求，对物业进行施工改造，包括但不限于：

（1）水电改造：按照业主提供的设计方案，对物业的水电系统进行改造；

（2）装修改造：按照业主提供的设计方案，对物业的室内外进行装修；

（3）加固改造：按照业主提供的设计方案，对物业的结构进行加固；

（4）其他：双方约定的其他施工内容。

1.2施工方应按照约定的时间节点完成施工，确保施工质量符合国家相关标准和业主的要求。

二、施工费用

2.1施工方应按照业主提供的设计方案和预算，承担施工改造的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。

2.2施工方应在合同签订后七个工作日内，向业主提交详细的施工预算，经业主确认后执行。

2.3施工过程中，如遇特殊情况导致施工费用增加，施工方应提前向业主报告，经双方协商确认后，按照约定的比例分担增加的费用。

三、施工期限

3.1施工方应按照双方约定的开工日期开始施工，并在约定的竣工日期前完成施工。

3.2如施工方因自身原因导致施工延期，应按照约定的违约金比例向业主支付违约金。

3.3如业主原因导致施工延期，施工方应根据实际情况合理顺延工期。

四、施工质量及保修

4.1施工方应对施工质量负责，确保施工质量符合国家相关标准和业主的要求。

4.2施工方应按照约定的保修期限和保修范围，对施工质量问题进行修复。

4.3施工方应在施工完成后，向业主提供完整的施工资料和保修卡。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2双方同意，因不可抗力导致无法履行本合同，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

5.3合同终止后，施工方应按照业主的要求，将施工现场清理干净，并将物业交还给业主。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约部分的总金额×约定的违约金比例。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至施工完成之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：

乙方（施工方）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

如甲方在合同履行过程中提出变更施工内容、施工期限、施工质量等要求，乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并告知甲方变更后的相关事宜。如因甲方变更导致施工费用增加或工期延长，甲方应承担相应的增加费用和延长工期。

1.2甲方监督

甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工过程中的相关资料，并按甲方的要求进行整改。

1.3甲方验收

施工完成后，甲方应组织验收。乙方应提前通知甲方验收时间，并确保施工质量符合合同约定。如甲方对施工质量有异议，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改。如甲方再次提出异议，甲方有权要求乙方承担整改费用。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方违约

如乙方未按照约定的时间节点完成施工，或施工质量不符合国家相关标准和甲方要求，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的相应损失。

2.2乙方保密

乙方应对在施工过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方资质

乙方应按照合同约定具备相应的施工资质。如乙方在合同履行过程中丧失相关资质，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行整改。如乙方未及时通知甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的相应损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应负责协调甲乙双方在施工过程中的关系，确保施工顺利进行。第三方中介应严格按照合同约定履行其职责，如因第三方中介原因导致施工质量、进度等问题，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付第三方中介费用，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。第三方中介费用包括但不限于协调费、管理费、服务费等。

3.3第三方中介解除合同

如第三方中介在合同履行过程中严