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工业园区物业管理合同范本(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为工业园区的业主，乙方为具备相关资质的物业管理公司，双方为维护和提升工业园区的物业管理水平，经友好协商，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责工业园区的公共区域保洁服务，包括但不限于道路、绿化带、公共卫生间、停车场等区域的清洁工作。

1.2乙方负责工业园区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防设施的维护等。

1.3乙方负责工业园区的设施设备维护，包括但不限于楼房及附属设施、给排水系统、供电系统、供暖制冷系统等。

1.4乙方负责工业园区的绿化养护工作，包括但不限于绿化带修剪、浇水、病虫害防治等。

1.5乙方应根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时市场行情调整服务费。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的服务费用标准执行。

3.2服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应税种的发票。

四、质量保障

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量符合甲方的要求。

4.2乙方应建立健全内部管理制度，确保服务人员的服务水平和服务态度。

4.3乙方应及时处理甲方的投诉，并在规定时间内给予答复。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或者减少服务费用。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据园区实际情况，要求乙方调整物业管理服务内容，乙方应及时响应并按照甲方要求进行调整。

1.2甲方应确保园区内的基础设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方无法正常提供服务的，乙方不承担责任。

1.3甲方不得干预乙方的内部管理及人员配置，但有权要求乙方提供物业管理服务人员的资质证明。

1.4甲方应按照约定时间支付服务费用，如逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

1.5甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方提供相应的服务记录和资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，如因乙方原因导致服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。

2.2乙方有权根据市场行情和服务内容，调整服务费用，但应提前一个月通知甲方。

2.3乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力，如因服务人员原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应按照甲方要求，提供物业管理服务的相关数据和资料，以便甲方进行监督和检查。

2.5乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的设施设备存在安全隐患的，有权要求甲方进行整改，甲方应及时响应并按照乙方要求进行整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相应的资质和能力，以确保合同的签订和履行。

3.2第三方中介应按照约定时间完成合同的签订和履行，如因第三方中介原因导致合同无法正常履行的，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.3第三方中介应保证合同内容的真实性和合法性，如因第三方中介原因导致合同内容不真实或不合法的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为的，有权要求甲方或乙方进行整改，甲方或乙方应及时响应并按照第三方中介要求进行整改。

3.5第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的发票。如甲方或乙方对中介费用有异议的，第三方中介应进行解释和调整。

一、附件列表：

1.工业园区物业管理服务内容详细说明

2.服务人员资质证明文件

3.设施设备维护记录表格

4.绿化养护工作记录表格

5.安全保卫工作记录表格

6.服务费用支付凭证

7.合同履行监督与检查记录

8.第三方中介资质证明文件

9.