小区物业承包合同范本2024年通用.docx

小区物业承包合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

一、承包范围

1.1乙方承包的小区物业管理业务范围包括但不限于：物业服务、绿化养护、设施设备维护、安全管理、环境卫生等方面的工作。

1.2具体业务范围和内容详见附件《小区物业管理服务内容》。

二、承包期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如乙方继续承包，需在合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

三、承包费用

3.1乙方承包小区物业管理业务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照合同约定时间和方式向甲方支付承包费用。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

4.2甲方应按照合同约定向乙方支付承包费用，不得无故拖欠或延迟支付。

4.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件和便利。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变小区的物业管理范围和服务内容。

5.3乙方应尊重甲方和小区业主的合法权益，维护小区的和谐稳定。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

七、争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于服务质量、服务态度、安全保卫、环境卫生等方面。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保小区的物业管理达到甲方指定的标准。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。甲方应定期对乙方的工作进行评估，如发现不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改。

1.3甲方调整权：甲方有权根据小区的实际情况和管理需要，调整乙方的物业管理范围和服务内容。甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。

1.4甲方增减服务：甲方可以根据小区业主的需求和意愿，增加或减少物业管理的某些服务项目。甲方应与乙方协商一致，并提前通知乙方。

1.5甲方解约权：甲方在合同期限内，如发现乙方严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保小区的物业管理达到约定的标准。

2.2乙方服务流程：乙方应制定详细的服务流程和操作规范，确保各项服务的顺利进行。乙方应及时向甲方报告服务进展情况，并定期向甲方汇报。

2.3乙方人员管理：乙方应严格按照合同约定，配置足够的管理和服务人员，并对其进行培训和管理，确保服务质量。

2.4乙方安全保障：乙方应加强小区的安全保卫工作，确保小区的安全稳定。乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

2.5乙方环保责任：乙方应加强小区的环境卫生工作，确保小区的清洁卫生。乙方应定期进行环境卫生检查，发现问题及时整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。第三方中介应公正、中立，不得偏袒任何一方。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商一致承担。如双方无法达成一致，第三方中介的费用由甲方承担。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和相关资料保密，不得泄露给无关第三方。如因第三方中介的泄露导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介解约权：甲乙双方任何一方均有权提前解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的决定应及时通知第三方中介，并说明理由。

3.5第三方中介责任限制：第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任上限为其收取的佣金金额。

一、附件列表：

1.附件《小区物业管理服务内容》

2.附件《小区物业管理服务质量评估标准》

3.附件《小区安全管理规定》

4.附件《