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2024版房地产融资居间合同范文

合同编号：__________

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鉴于甲方拟进行房地产项目的融资活动，乙方愿意作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方完成融资活动。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条定义

1.1本合同所称的“项目”是指甲方拟融资的房地产项目，具体项目情况见附件。

1.2本合同所称的“融资”是指甲方为完成项目开发所需的资金筹集活动。

1.3本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与甲方进行融资活动的各方。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为甲方与第三方之间的居间人，应尽最大努力协助甲方完成融资活动。

2.2乙方应确保其提供给甲方的融资信息真实、准确、完整。

2.3乙方应保密甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.4乙方应在甲方授权范围内行事，不得超出甲方授权范围进行任何活动。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供与项目融资有关的全部资料和信息。

3.2甲方应对乙方提供的融资信息保密，不得向任何第三方泄露。

3.3甲方应按照乙方的建议，与第三方进行融资活动。

3.4甲方应在融资活动完成后，按照约定向乙方支付居间费用。

第四条居间费用

4.1甲方同意按照实际融资额的____%（百分比）向乙方支付居间费用。

4.2居间费用支付时间为融资活动完成后____个工作日内。

4.3居间费用支付方式为____（支付方式，如银行转账、现金等）。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2赔偿金的具体数额和计算方法按照双方协商确定的方式计算。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方融资专责条款

甲方应设立专门的融资部门或指派专人负责融资事务，确保与乙方及第三方的沟通畅通无阻。

说明：此条款旨在确保甲方能够专注于融资事宜，提高融资效率。

2.甲方融资进度报告条款

甲方应定期向乙方报告融资进度，确保乙方了解项目融资的最新动态。

说明：此条款有助于乙方及时调整居间策略，提高融资成功率。

3.甲方融资资料提供条款

甲方应向乙方提供完整的融资资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、法律文件等。

说明：此条款确保乙方能够充分了解项目情况，为甲方提供更有针对性的居间服务。

4.甲方融资决策权条款

甲方保留对融资方案的决策权，乙方应尊重甲方的决策，并提供专业的建议。

说明：此条款明确甲方的融资决策权，避免乙方在融资过程中过度干预。

5.甲方融资风险防范条款

甲方应采取必要的风险防范措施，确保融资活动的安全可靠。

说明：此条款要求甲方在融资过程中关注风险防范，降低融资风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方居间服务范围条款

乙方负责为甲方寻找合适的融资渠道，并提供相关的居间服务，包括但不限于融资方案设计、融资谈判、合同起草等。

说明：此条款明确乙方的居间服务范围，确保乙方全面协助甲方完成融资活动。

2.乙方专业素养要求条款

乙方应具备专业的房地产融资知识及丰富的行业经验，以确保为甲方提供高效、专业的居间服务。

说明：此条款要求乙方具备一定的专业素养，提高居间服务的质量。

3.乙方保密义务条款

乙方应对在融资过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

说明：此条款保护甲方的商业秘密，避免因信息泄露导致的损失。

4.乙方尽职调查条款

乙方应进行全面尽职调查，确保所提供的融资信息真实、准确、完整。

说明：此条款要求乙方在融资过程中进行尽职调查，降低融资风险。

5.乙方协调沟通职责条款

乙方应负责协调甲方与第三方之间的沟通，确保融资活动的顺利进行。

说明：此条款明确乙方的协调沟通职责，提高融资效率。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

甲方和乙方应共同选定第三方中介，确保中介机构的合法合规及专业性。

说明：此条款旨在确保第三方中介的合法性和专业性，降低融资风险。

2.第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定分摊，具体费用标准和支付方式在附件中明确规定。

说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题产生的纠纷。

3.第三方中介职责条款

第三