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2024版房屋抵押借款协议合同范本

合同编号：__________

房屋抵押借款协议合同范本

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方，作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。

1.3甲方借款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方还款账户为：__________，乙方每月将利息直接划转到该账户。

第三条房屋抵押

3.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷和瑕疵。

3.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定他项权利于抵押房屋。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。

4.2甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。

4.3甲方提供的房屋存在纠纷或瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前还清贷款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。

说明：此条款鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息收入风险。

2.房屋保险条款

甲方应在借款期间内，将抵押房屋的保险权益转让给乙方，保险费用由甲方承担。如发生保险事故，乙方有权优先受偿。

说明：此条款保障乙方在借款期间内对抵押房屋的权益，降低风险。

3.房屋出租条款

甲方在借款期间内如将抵押房屋出租，应事先通知乙方，并保证租金收入优先用于还款。

说明：此条款确保甲方在借款期间内出租房屋的收入能够用于还款，提高还款保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款额度调整条款

乙方根据甲方的还款情况，如有需要，可适当调整贷款额度，但需提前与甲方协商一致。

说明：此条款给予乙方在贷款期间根据甲方还款情况调整贷款额度的权利，以适应甲方需求。

2.贷款展期条款

乙方在甲方遇到还款困难时，可同意甲方申请贷款展期，展期期限、利率等事项需双方协商确定。

说明：此条款为甲方在还款困难时提供一定的缓冲期，降低甲方违约风险。

3.贷款用途监督条款

乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。

说明：此条款确保甲方按约定用途使用贷款，降低乙方风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为贷款金额的1%。第三方中介应提供合法合规的服务，确保合同的顺利进行。

说明：此条款明确第三方中介的服务费用及职责，保障合同的顺利进行。

2.第三方中介的责任和义务条款

第三方中介应承担协调甲乙双方、提供专业咨询、协助办理相关手续等职责。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。

说明：此条款明确第三方中介的责任和义务，降低甲乙双方的风险。

3.第三方中介退出条款

如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出，并依法追究其责任。

说明：此条款为甲乙双方在第三方中介出现违约行为时提供退出机制，保障甲乙双方的权益。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人身份证复印件

4.房屋保险单复印件

5.贷款合同专用章

6.第三方中介服务协议

7.贷款用途证明文件

8.还款计划表

二、违约行