学校物业服务合同模板2024年通用.docx

学校物业服务合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（学校方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和能力，乙方需要甲方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业管理区域内环境卫生保洁；

（3）绿化养护管理；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业设施设备运行及维修；

（7）物业服务质量监督及投诉处理；

（8）其他双方约定的物业管理服务内容。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及双方约定的服务标准提供服务。

2.2甲方应确保服务质量，及时响应乙方提出的合理要求，确保乙方教学、生活等各项工作的顺利进行。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订续签合同。

第四条服务费用

4.1甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式向乙方收取物业管理服务费用。

4.2甲方应提供合法、正规的收费票据。

4.3乙方应按照合同约定时间和方式支付服务费用。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.3合同解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续，并退还乙方已支付但未实际享有的服务费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业服务方）：__________

乙方（学校方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应负责对物业管理区域内所有设施设备进行定期检查、维护、保养，确保设施设备安全、正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责及时修复，并承担因此给乙方造成的损失。

1.2甲方应保证物业管理区域内的环境卫生，按照约定标准进行清扫、清洁，确保环境整洁。如因甲方原因导致环境卫生不符合约定标准，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方应按照约定标准进行绿化养护管理，确保绿化植物生长良好、景观美观。如因甲方原因导致绿化植物死亡、损坏，甲方应负责及时补种、修复，并承担因此给乙方造成的损失。

1.4甲方应负责物业管理区域内的公共秩序维护，采取必要措施保障物业安全。如因甲方原因导致物业安全事故发生，甲方应承担相应的责任。

1.5甲方应按照约定标准进行消防安全管理，确保消防设施设备完好、消防通道畅通。如因甲方原因导致消防安全事故发生，甲方应承担相应的责任。

1.6甲方应设立客户服务，及时响应乙方提出的合理要求，确保乙方教学、生活等各项工作的顺利进行。如因甲方原因导致乙方合理要求未得到及时响应，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间和方式支付物业管理服务费用。如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.2乙方应协助甲方进行物业管理，如提供相关资料、提供便利条件等。如乙方未协助甲方履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

2.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，如发现甲方未按照约定标准提供服务，乙方有权要求甲方改正。如甲方未改正，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.4乙方有权在合同约定范围内提出变更或解除合同的要求。如乙方提出变更或解除合同，甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

2.5乙方应遵守物业管理区域内的各项管理规定，如配合甲方进行物业管理、不得损坏物业设施设备等。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如双方同意引入第三方中介机构进行物业管理的，甲方应与第三方中介机构签订具