2024版机关买房子合同.docx

2024版机关买房子合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方向乙方购买该房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款。付款方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付剩余购房款。

第三条交付及过户

3.1乙方应在甲方支付完毕购房款后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方，并将该房屋交付给甲方。

3.2甲方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归甲方所有。

第四条合同的解除和违约责任

4.1在本合同履行过程中，如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

4.2在本合同履行过程中，如乙方未按约定时间将房屋交付给甲方，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

4.3本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在签订本合同时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权转移的情况。若因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证该房屋符合我国相关法律法规规定的住宅质量标准，确保房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后__________个工作日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供该房屋的完整权属证明文件、物业证明文件以及其他可能影响房屋买卖的文件。如甲方未能按约定提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证该房屋的所有权归乙方所有，且乙方有权处置该房屋。如因乙方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供该房屋的完整权属证明文件、物业证明文件以及其他可能影响房屋买卖的文件。如乙方未能按约定提供相关文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应保证该房屋在交付给甲方时，房屋及其附属设施的运行状况良好。如房屋及其附属设施在交付后出现故障，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内负责修复，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意支付第三方中介的服务费用，具体金额及支付方式在本合同中约定。如甲方、乙方未能按约定支付中介服务费用，应向第三方中介支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

3.2第三方中介应保证在本合同签订之日起5个工作日内，协助甲方、乙方完成房屋买卖相关手续。如第三方中介未能按约定完成相关手续，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.3第三方中介在办理房屋买卖手续过程中，应严格遵守我国相关法律法规，确保房屋买卖合