2024房产买卖合同催告函.docx

2024房产买卖合同催告函

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产的买卖

1.1甲方同意出售该房产，并保证其对该房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的情形。

1.2乙方同意购买该房产，并按照本合同约定的价格和方式支付价款。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间表支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续，并承担由此产生的相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若甲方未能按本合同约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房产是其合法所有，不存在任何产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产的情形。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方义务条款

（1）甲方应保证该房产的所有权，确保乙方能够顺利完成房产过户手续。

（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明、房产证等相关材料。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料和文件。

3.甲方权利条款

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付价款。

（2）甲方在乙方未履行合同约定的支付义务时，有权拒绝交付房产。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元支付至甲方指定的账户。

（2）乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和时间表，支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

2.乙方义务条款

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理过户手续，并承担由此产生的相关税费。

（2）乙方应在房产过户手续完成后，按照本合同约定的时间和方式支付价款。

3.乙方权利条款

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。

（2）乙方在甲方未履行合同约定的交付义务时，有权拒绝支付剩余房款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

（1）甲乙双方同意，由第三方中介提供本合同的签订、房产过户等相关服务。

（2）第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房产过户手续，并提供必要的咨询服务。

2.第三方中介费用条款

（1）甲乙双方同意，第三方中介的费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。

（2）甲乙双方应在房产过户手续完成后，按照本合同约定的方式和时间支付第三方中介费用。

3.第三方中介责任条款

（1）第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求，若因第三方中介的原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

（2）第三方中介在办理房产过户手续过程中，若出现失误或遗漏，应承担相应责任，并免费为甲乙双方重新办理相关手续。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方中介资质证明

5.房产评估报告

6.过户税费计算说明

7.还款时间表

8.付款凭证复印件

9.房产过户手续相关文件

10.合同履行过程中的其他