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2024版夫妻离婚购房协议书

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方和乙方已经充分沟通，自愿协商达成一致，为了维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定，特订立本离婚购房协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋为__________（建筑物用途），建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋目前处于__________（状态，如：租赁、空置等）。

第二条离婚购房价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买乙方在上述房屋中的所有权份额。

2.2乙方同意将上述房屋中的所有权份额转让给甲方，且保证该份额不受任何第三方权利限制。

2.3甲方应在离婚手续办理完毕之日起__________日内，将购房款支付给乙方。支付方式为__________（支付方式，如：银行转账、现金等）。

第三条房屋过户及产权转移

3.1甲方和乙方应共同办理上述房屋的过户手续，将房屋所有权转让给甲方。过户费用由甲方承担。

3.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的全部权益。

3.3乙方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证/不动产权证原件交付给甲方。

第四条房屋使用及物业管理

4.1房屋过户手续办理完毕后，甲方拥有房屋的使用权、收益权和处置权。

4.2甲方应遵守物业管理规定，履行物业管理和维修责任。

4.3乙方不得干涉甲方的房屋使用、收益和处置权，但甲方行使上述权利时，应尊重乙方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺在离婚后__________年内，负责支付给乙方每月__________元作为子女抚养费。

说明：甲方作为子女的法定监护人，承担抚养教育子女的责任。本条款旨在确保乙方在离婚后能够得到经济支持，保障子女的生活质量。

2.甲方放弃了对乙方及其子女的赡养权，乙方无需向甲方支付赡养费。

说明：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后，一方不再享有对另一方及其子女的赡养权。本条款明确甲方的赡养权放弃，以及乙方无需承担赡养费的责任。

3.甲方在离婚后__________年内，不得重新购房，以保证乙方能够按照本协议购买房屋。

说明：为了避免甲方在离婚后迅速购房，导致乙方无法按照本协议购买房屋，本条款限制甲方在一定期限内的购房行为。

4.甲方应在本协议签订后__________日内，将其名下的所有债务向乙方披露，并承担清偿责任。

说明：甲方作为房屋所有权转移方，有义务向乙方披露其名下的所有债务，并承担清偿责任。本条款旨在保护乙方的合法权益，避免乙方在购房后因甲方债务问题受到影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方同意在离婚后__________年内，放弃对甲方及其子女的赡养权，甲方无需向乙方支付赡养费。

说明：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后，一方不再享有对另一方及其子女的赡养权。本条款明确乙方的赡养权放弃，以及甲方无需承担赡养费的责任。

2.乙方承诺在离婚后__________年内，负责支付给甲方每月__________元作为子女抚养费。

说明：乙方作为子女的法定监护人，承担抚养教育子女的责任。本条款旨在确保甲方在离婚后能够得到经济支持，保障子女的生活质量。

3.乙方放弃在离婚后__________年内购房的权利，以保证甲方能够按照本协议购买房屋。

说明：为了避免乙方在离婚后迅速购房