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合同编号：__________
一、合同主体
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
居间方（丙方）：____________________
二、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于北京市________区________街道________小区，房屋产权证编号为：__________。
1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋设施状况为________。
三、居间服务
3.1丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，甲乙双方确认丙方的居间身份。
3.2丙方应保证所提供信息的真实性、合法性，并协助甲乙双方签订本合同。
四、租赁期限
4.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并由丙方协助双方签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。
5.2乙方支付租金方式为每________个月支付一次，每次支付________个月租金。
5.3乙方应在每月租金到期前________日内将租金支付至甲方指定的账户。
六、押金
6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。
七、房屋使用及维修
7.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
八、违约责任
8.1甲乙任何一方违反本合同规定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于月租金____%的违约金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、居间方的权利和义务
10.1丙方有权按照约定收取居间服务费。
10.2丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，维护甲乙双方的合法权益。
十一、其他约定
11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
丙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________
执行中遇到的问题及解决办法：
一、房屋交付问题
1.1问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应书面催告甲方履行交付义务，若甲方在合理期限内仍未交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
二、租金支付问题
2.1问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方应书面通知乙方支付租金，并按合同约定加收违约金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。
三、押金退还问题
3.1问题：租赁期满后，甲方未按约定退还押金。
解决办法：乙方应书面催告甲方退还押金，若甲方无正当理由拒绝退还，乙方可以向法院提起诉讼。
四、房屋及附属设施维修问题
4.1问题：房屋及附属设施出现故障，甲方未及时维修。
解决办法：乙方应书面通知甲方维修，若甲方未在合理期限内维修，乙方可以自行维修并保留相关费用凭证，从租金或押金中扣除相应费用。
五、房屋使用问题
5.1问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。
解决办法：甲方应立即书面通知乙方恢复原状，并按合同约定追究乙方的违约责任。
六、居间服务问题
6.1问题：丙方提供的居间服务存在瑕疵或虚假信息。
解决办法：甲乙双方均有权要求丙方承担相应的赔偿责任，并有权解除与丙方的居间服务合同。
七、合同解除问题
7.1问题：一方要求提前解除合同。
解决办法：提出解除合同的一方应书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任或赔偿损失。
八、争议解决问题
8.1问题：双方发生争议，无法通过协商解决。
解决办法：按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、居间服务费用问题
9.1问题：丙方未按约定收取居间服务费。
解决办法：丙方应书面通知甲乙双方支付服务费，若甲乙双方未在合理期限内支付，丙方有权依法追讨。
十、房屋腾退问题
10.1问题：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定腾退
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