房屋车位买卖合同(2024版).docx

房屋车位买卖合同(2024版)

合同编号：__________

房屋车位买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条车位描述

1.1车位位置：位于__________（地址）的房屋地下停车场，车位编号为__________。

1.2车位性质：该车位为__________（所有权/使用权）性质，符合国家相关法律法规的规定。

第二条交易价格

2.1双方确认，车位的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将车位交付给乙方。

3.2双方应共同前往车管所办理车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致车位的权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转售或者用于非法用途，如因乙方原因导致车位被行政机关查处，乙方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________（仲裁委员会/人民法院）诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，该车位不存在任何权利瑕疵，且有权出售该车位。如因甲方原因导致车位的权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将车位交付给乙方。交付方式为甲方将车位的钥匙及相关资料交付给乙方。

3.甲方协助过户

甲方应协助乙方办理车位的过户手续，包括提供相关证明材料、共同前往车管所办理过户手续等。过户费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将交易价格一次性支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期利息。

2.乙方合理使用车位

乙方应合理使用车位，不得将车位擅自转租、转售或者用于非法用途。如因乙方原因导致车位被行政机关查处，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方协助过户

乙方应协助甲方办理车位的过户手续，包括提供相关证明材料、共同前往车管所办理过户手续等。过户费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，本次车位买卖交易的中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。中介服务费用由乙方承担。乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将中介服务费用支付至中介公司指定的账户。

2.中介协助履行合同

中介应协助甲方和乙方履行本合同的约定，包括提供相关咨询服务、协助办理过户手续等。中介应在本次交易过程中，提供真实、准确、完整的房源信息。

3.中介责任及赔偿

中介如因故意或过失导致本合同无法履行，或造成甲方、乙方损失的，中介应承担相应的法律责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

如甲方、乙方因履行本合同发生争议，中介应提供必要的协助，包括提供相关证明材料、协调双方关系等。

一、附件列表：

1.车位所有权或使用权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.车位现状照片或视频资料

5.车位过户所需的相关政府部门批准文件

6.交易价款支付凭证

7.中介服务费用支付凭证

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付车位

未能保证车位的权属清晰

提供的房源信息不真实、不准确或不完整

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付交易价款

未合理使用车位，擅自转租、转售或用于非法用途

3.中介违约行为：

未能协助双方履行合同约定

故意或过失导致合同无法履行

未提供真实、准确、完整的房源信息

三、法律名词及解释：

1.车位所有权：指对车位独占、使用、收益和处分的权利。

2.车位使用权：指对车位使用的权利，不包括所有权。

3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户手续：将车位的所有权