棚户区转让购房合同范本2024年通用.docx

棚户区转让购房合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方同意向乙方转让其拥有的房产，乙方愿意购买该房产。

1.2房产的具体位置、面积、结构等详见房产证号：________________的房产证。

1.3甲方应当保证其对房产的转让权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整），定金支付后视为乙方对本合同的正式承诺。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元整（大写：________________元整）；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。

2.4乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的10%。

第三条房产过户

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任。

3.3双方应按照法律规定和本合同约定，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条交付及迁出

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产中的所有物品移出，并将房产钥匙交付给乙方。

4.2甲方应在交付房产后____个工作日内，迁出该房产，并将房产内的所有物品搬离。如甲方逾期不迁出的，乙方有权要求甲方支付逾期迁出违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________元整）每逾期一日。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的10%。

5.2若甲方存在产权纠纷、抵押、查封等影响房产转让的情况，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的20%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，其对所转让的房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、担保、租赁或其他权利限制，亦未被任何司法机关查封或冻结。甲方保证其对房产的转让权，不存在任何权利瑕疵。

2.房产交付及迁出条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产中的所有物品移出，并将房产钥匙交付给乙方。

甲方应在交付房产后____个工作日内，迁出该房产，并将房产内的所有物品搬离。如甲方逾期不迁出的，乙方有权要求甲方支付逾期迁出违约金，违约金为人民币____元整（大写：________________元整）每逾期一日。

3.房产过户协助条款

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法、有效，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款义务条款

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________元整），定金支付后视为乙方对本合同的正式承诺。

剩余房款人民币__________元整（大