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自建房修建合同(2024版)
合同编号：__________
自建房修建合同
（2024版）
地址：
联系方式：
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联系方式：
鉴于甲方愿意将其自有的土地用于修建房屋，并委托乙方进行房屋的设计和施工，乙方愿意接受甲方的委托，按照双方约定的条件进行房屋的设计和施工。为了明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋修建内容
1.1房屋的设计和施工范围包括：
（1）房屋主体结构的设计和施工；
（2）房屋内部装修的设计和施工；
（3）房屋外部装修的设计和施工；
（4）房屋附属设施的设计和施工。
1.2房屋的设计和施工应符合国家相关法律法规、规范和标准，以及甲方提供的设计要求。
第二条合同价格
2.1乙方向甲方提供的房屋设计和施工服务的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。
第三条付款方式及时间
3.1本合同价款分为三次支付，具体支付时间和比例如下：
（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；
（2）房屋主体结构完成后，甲方支付合同总价款的30%；
（3）房屋装修完成后，甲方支付合同总价款的40%。
3.2甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。
第四条工期
4.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋的设计和施工。
4.2乙方未按约定工期完成的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.1%×逾期天数。
第五条质量保证
5.1乙方应保证房屋的设计和施工质量符合国家相关法律法规、规范和标准，以及甲方提供的设计要求。
5.2房屋验收合格后，乙方应按照约定提供售后服务，确保房屋在使用过程中不存在质量问题。
第六条保密条款
6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。
6.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
7.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。
第八条其他条款
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在修建过程中所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合国家相关法律法规、规范和标准。如乙方未按甲方要求采购材料，造成房屋质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。
1.2甲方监督工程进度
甲方有权对乙方的施工进度进行监督。如乙方未按照约定的工期完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。同时，甲方应提供必要的协助，确保乙方的施工进度不受影响。
1.3甲方变更设计要求
甲方在合同履行过程中，有权根据个人喜好或实际需求变更设计要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案，并报甲方审批。如甲方变更设计导致工程造价或工期的变化，双方应协商调整合同价款和工期。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方提供专业建议
乙方应根据甲方的需求，提供专业的建筑设计和建议。如甲方未经乙方建议，擅自改变设计要求，导致工程质量问题或安全事故的，乙方不承担责任。
2.2乙方保证施工质量
乙方应保证房屋的施工质量符合国家相关法律法规、规范和标准。如乙方施工质量不符合要求，造成房屋质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。
2.3乙方负责办理相关手续
乙方应负责办理修建房屋所需的相关手续，包括施工许可证、验收合格证等。如乙方未能按时办理相关手续，导致工期延误的，乙方应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的协助。
3.2第三方中介的费用
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就报酬达成一致，第三方中介有权终止中介服务。第三方中介的费用应在合同签订后五个工作日内支付。
3.3第三方中介的保密义务
第三方中介在履行中介职责过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并在合同中予以明确。如有争议，双方应友好协商
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