店铺转租经营的合同范本(2024版).docx

店铺转租经营的合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方为店铺的现有租赁权人，拥有该店铺的转租权；乙方愿意承租该店铺，双方经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：

第一条店铺基本情况

店铺位于____________________，店铺面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。

第四条经营范围

乙方在租赁期间应按照甲方的要求经营，不得经营违法及不符合店铺定位的业态。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方批准。

第五条维修责任

1.租赁期内，店铺及附属设施的正常维护修缮由甲方负责。

2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应在租赁期内为自己和店铺内的财产购买相应的保险，并保证保险的有效性。如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失的，由乙方自行承担。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方欠缴租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离店铺。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方权利和义务的补充

甲方应保证店铺转租给乙方后，店铺的经营活动符合当地商业环境和政策要求，不得因经营活动导致乙方受到行政处罚或其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方对店铺的维修和维护

甲方应保证店铺在转租期间的结构安全、设施正常运行。如店铺设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内派员维修。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方对租赁期限的调整

如甲方因客观原因需要提前终止租赁合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的补偿金。补偿金计算方式为：租金×剩余租赁期限÷12个月。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的经营行为规范

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得经营违法及不符合店铺定位的业态。如乙方违反规定导致甲方受到行政处罚或其他法律纠纷的，乙方应承担相应责任。

2.2乙方的租金支付保障

乙方应按合同约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金收取总额不得超过租金总额的__%。

2.3乙方的提前解约权

乙方在租赁期内享有提前解除合同的权利。如乙方行使该权利，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方提前解约违约金。违约金计算方式为：租金×剩余租赁期限÷12个月。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介的角色和职责

第三方中介在本次店铺转租过程中负责协调甲方和乙方，确保合同条款的履行。中介费用由甲方和乙方共同承担，费用金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2第三方中介的权益保障

第三方中介在合同履行过程中，如因履行合同导致损失的，甲方和乙方应按合同约定承担相应责任。中介有权要求甲方和乙方支付赔偿金。