2024版精选共同购房协议.docx

2024版精选共同购房协议

合同编号：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方和乙方共同购买房地产，为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

二、购房款项及支付方式

2.1双方同意按照甲乙双方的出资比例共同支付购房款项。甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。

2.2双方约定以人民币（现金/转账）方式支付购房款项。

2.3购房款项支付时间为：__________年__________月__________日前。

2.4双方应按照约定的出资比例，按时足额支付购房款项。如一方未按时足额支付，需向另一方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

三、房产证办理及所有权

3.1购房款项支付完毕后，房产证办理及相关税费由甲方负责办理。

3.2房产证办理过程中，甲乙双方应提供必要的证件和材料，并积极配合办理。

3.3房产证办理完成后，房屋所有权归甲乙双方按出资比例共同所有。

3.4未经甲乙双方共同同意，任何一方不得单独处置房屋。

四、居住及使用

4.1购房后，甲乙双方有权共同居住使用该房屋。

4.2甲方和乙方应合理使用房屋及设施，并共同维护房屋的完好。

4.3如甲乙双方另有约定，可按约定执行。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方负责主导购房过程中的各项工作，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同、支付购房款项、办理房产证等。

1.2甲方有权决定房屋的装修风格、装修费用及家具家电的购买等事宜。但需事先与乙方沟通，取得乙方书面同意。

1.3甲方应保证房屋的居住安全和质量，确保房屋符合国家相关法律法规及安全标准。

1.4甲方在购房款项支付完毕后，应按照约定及时将房产证办理及相关税费办理完毕，并将房产证原件交付给乙方。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方负责提供购房所需的各类证件和材料，并保证其真实、完整、有效。

2.2乙方应按照约定的出资比例，按时足额支付购房款项。如乙方未按时足额支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方有权参与房屋的装修设计和监督，并对房屋的装修风格、装修费用及家具家电的购买等事宜提出合理建议。

2.4乙方在房产证办理完成后，应按照约定分摊房屋的物业费、水电费等日常费用。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1甲乙双方同意选择__________作为本购房交易的第三方中介，并由甲方负责与中介沟通协调。

3.2甲方应向乙方提供中介提供的购房相关资料和信息，并保证其真实、完整、有效。

3.3甲方和乙方应按照约定向中介支付中介费用。中介费用由甲乙双方按照出资比例分摊。

3.4甲乙双方应共同参与中介组织的看房活动，并对看房过程中的问题进行沟通和协商。

3.5甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，严格按照中介的交易流程进行购房。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.购房款项支付凭证复印件

3.房产证办理相关税费支付凭证复印件

4.房屋装修设计方案及预算

5.家具家电购买合同及发票复印件

6.物业费、水电费等日常费用支付凭证复印件

7.中介费用支付凭证复印件

8.看房活动记录复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时足额支付购房款项，认定为违约行为。

2.乙方未按时足额支付购房款项，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定办理房产证及相关税费，认定为违约行为。

4.甲方未保证房屋居住安全和质量，导致房屋不符合国家相关法律法规及安全标准，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定提供购房所