房屋买卖合同重要修改.docx

房屋买卖合同重要修改

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、合同金额

4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至卖方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。

6.3本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。

八、争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，如发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和书面协议。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户凭证

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。

2.卖方未能按照约定时间办理过户手续。

3.买方未能按照约定时间支付合同款项。

4.买方未能按照约定时间接收房屋。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。

3.违约：合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

4.赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担的责任。

5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付后存在质量问题。

解决办法：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。

2.问题：卖方未能按照约定时间办理过户手续。

解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并按照约定时间办理过户手续。

3.问题：买方未能按照约定时间支付合同款项。

解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方承担违约责任。

4.问题：买方未能按照约定时间接收房屋。

解决办法：卖方有权要求买方承担违约责任，并按照约定时间接收房屋。

5.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买国内房屋。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.其他涉及房屋买卖的场景。