房屋买卖预约合同模板.docx

房屋买卖预约合同模板

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋内部设施清单

5.房屋买卖合同草案

6.定金收据

7.房屋过户申请书

8.户口迁出证明

9.所有权转移登记证明

二、违约行为及认定：

1.买方未能按时支付定金或剩余房款

2.卖方未能按时交付房屋

3.房屋产权纠纷或存在其他权利纠纷

4.房屋内部设施不齐全或无法正常使用

5.买方未能按时办理房屋所有权转移登记手续

6.卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按时支付定金或剩余房款

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿损失。

2.卖方未能按时交付房屋

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。

3.房屋产权纠纷或存在其他权利纠纷

解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.房屋内部设施不齐全或无法正常使用

解决办法：卖方应在交付前确保房屋内部设施齐全并能够正常使用。

5.买方未能按时办理房屋所有权转移登记手续

解决办法：买方应尽快办理所有权转移登记手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

6.卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续

解决办法：卖方应给予必要的协助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.国内买方购买境外房屋

4.境外买方购买国内房屋

5.新建房屋的买卖

6.二手房屋的买卖

7.赠与房屋的买卖

8.继承房屋的买卖

9.拍卖房屋的买卖

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：_______（建筑面积、使用面积等）；

1.3房屋所有权证号：_______；

1.4土地使用权证号：_______；

1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

二、房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。

2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

三、交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无他人居住；

（3）房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。

3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付房屋租金，租金为人民币_______元整。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用收据

7.房屋交付确认书

8.房屋租金支付凭证

9.诉讼状副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未能按照合同约定提供房屋，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未能按照合同约定履行购买义务，属于违约行为。

5.