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房屋买卖预约合同模板
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋内部设施清单
5.房屋买卖合同草案
6.定金收据
7.房屋过户申请书
8.户口迁出证明
9.所有权转移登记证明
二、违约行为及认定:
1.买方未能按时支付定金或剩余房款
2.卖方未能按时交付房屋
3.房屋产权纠纷或存在其他权利纠纷
4.房屋内部设施不齐全或无法正常使用
5.买方未能按时办理房屋所有权转移登记手续
6.卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的一定金额。
3.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
4.所有权转移登记:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的登记手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.买方未能按时支付定金或剩余房款
解决办法:卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金及赔偿损失。
2.卖方未能按时交付房屋
解决办法:买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金及赔偿损失。
3.房屋产权纠纷或存在其他权利纠纷
解决办法:双方应协商解决,必要时可寻求法律途径解决。
4.房屋内部设施不齐全或无法正常使用
解决办法:卖方应在交付前确保房屋内部设施齐全并能够正常使用。
5.买方未能按时办理房屋所有权转移登记手续
解决办法:买方应尽快办理所有权转移登记手续,必要时可寻求专业法律人士的帮助。
6.卖方未能协助买方办理房屋所有权转移登记手续
解决办法:卖方应给予必要的协助。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.国内买方购买境外房屋
4.境外买方购买国内房屋
5.新建房屋的买卖
6.二手房屋的买卖
7.赠与房屋的买卖
8.继承房屋的买卖
9.拍卖房屋的买卖
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:_______(具体地址);
1.2房屋结构及面积:_______(建筑面积、使用面积等);
1.3房屋所有权证号:_______;
1.4土地使用权证号:_______;
1.5甲方对该房屋享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。
二、房屋价格及支付方式
2.1经双方协商一致,该房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。
2.3乙方应于_______年_______月_______日前,将剩余房款人民币_______元整(大写:_______________________元整)支付给甲方。
2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并办理相关过户手续。
三、交付及过户
(1)房屋及附属设施设备齐全、功能正常;
(2)房屋内无他人居住;
(3)房屋所有权及土地使用权证等相关证件齐全。
3.2双方应共同配合办理过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权转移给乙方。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。
4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋,应按日向乙方支付房屋租金,租金为人民币_______元整。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同草稿
4.定金收据
5.房款支付凭证
6.过户费用收据
7.房屋交付确认书
8.房屋租金支付凭证
9.诉讼状副本
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋,属于违约行为。
2.甲方未能按照合同约定提供房屋,属于违约行为。
3.乙方未能按照合同约定时间支付房款,属于违约行为。
4.乙方未能按照合同约定履行购买义务,属于违约行为。
5.
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