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房屋中介提供的买卖合同服务

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

丙方（中介方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买甲方房屋，丙方作为房屋中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖合同服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并办理相关移交手续。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五条合同的解除

5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。解除合同后，甲乙双方互不承担违约责任。

5.2如甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.房屋交付确认书

5.房屋过户手续办理资料清单

6.付款凭证复印件

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.乙方未按约定时间支付房款

3.甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定

4.甲乙双方未按约定配合办理房屋过户手续

5.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。

2.不动产权证：指不动产权属证书，证明权利人对不动产享有权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并可协商延迟交付时间。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并可协商延迟付款时间。

3.问题：甲方提供的房屋及附属设施不符合