租房合同范本.doc

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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

（本人）姓名：身份证号:

承租方（以下简称乙方）：

（本人）姓名：身份证号:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）位于：

。

第二条房屋用途。该房屋用途为居住。仅限乙方家人居住.不得转租他人。

第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日。

第四条租金。该房屋租金为元/月（）。

第五条付款方式。租金付给方式：（预付元整），押金:元（元整）。本合同签订之日起生效。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用。所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。在租赁期，如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条维修养护责任。租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏,其维修费用，由乙方承担,重大损坏,甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。

第八条关于装修和改变房屋建筑结构的约定。乙方不得随意改变房屋建筑结构,不得损坏房屋设施。如实在需要改变房屋的内部某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。如未征得甲方同意，退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复。

第九条租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前1个月向甲方提出,若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．利用承租房屋进行违法活动的；

3．故意损坏承租房屋的。

第十一条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。

第十五条房屋内家具电器等物品如因使用寿命等问题自然损坏的乙方不需承担责任；如在使用期间因人为损坏由甲乙双方协商赔偿费用，如乙方拒绝赔偿甲方可在押金中扣取适当赔偿费用。（主要家电清单见附件）

第十六条租赁期间，如乙方拖欠水电暖等费用，甲方可直接在房屋押金中扣取相关费用。

第十七条本合同共3页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，涂改无效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：