房地产担保合同协议范本.docx

房地产担保合同协议范本

合同编号：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条担保方式

1.1甲方同意以所购买的房产为本次贷款提供抵押担保，贷款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

1.2甲方应确保房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

第二条担保范围

2.1甲方提供的房产抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方在担保期间应保证房产的价值不低于贷款金额。如房产价值发生减损，甲方应在甲方收到乙方通知后的__________日内采取措施恢复房产价值。

第三条担保期间

3.1甲方提供的房产抵押担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

3.2担保期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租、出借或以其他方式处置。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依据本合同约定和法律规定采取包括但不限于提前收回贷款、实现抵押权等措施。

4.2甲方违反本合同第二条第2款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及相应利息，并有权提前实现抵押权。

4.3甲方违反本合同第三条第2款的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款合同原件及复印件

5.房产评估报告

6.抵押登记证明

7.贷款发放凭证

8.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。

2.甲方提供的房产价值发生减损，未在规定时间内采取措施恢复房产价值。

3.甲方在担保期间未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租、出借或以其他方式处置。

4.甲方违反本合同其他约定条款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购买房产并同意提供房产担保的当事人。

2.乙方：指提供贷款的金融机构。

3.房产：指甲方所购买的位于__________的房产。

4.抵押担保：指甲方以房产作为债务履行的担保方式。

5.贷款金额：指甲方从乙方申请的贷款本金金额。

6.违约金：指甲方未按约定履行还款义务所需支付的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定履行还款义务。

解决办法：乙方有权依据合同约定和法律规定采取包括但不限于提前收回贷款、实现抵押权等措施。

2.问题：甲方提供的房产价值发生减损。

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内采取措施恢复房产价值。

3.问题：甲方在担保期间未经乙方同意处置抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房产并向乙方申请贷款。

2.甲方以所购买的房产为贷款提供抵押担保。

3.乙方发放贷款，并要求甲方提供房产担保。

4.双方在合同履行过程中发生争议，需通过协商或法律途径解决。