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小产权房屋买卖合同书格式
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名:________________
身份证号码:________________
地址:________________
联系电话:________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。
1.2房屋所有权证号:________________,土地使用权证号:________________。
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):________________元整(小写):________________元。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币________________元整,乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。
3.3甲方应保证在交付房屋时,房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):________________
乙方(买方):________________
签订日期:________________
合同编号:__________
合同各方:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2甲方对该房屋享有完全的所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由双方按照国家规定各自承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品无偿移交给乙方。
第四条违约责任
4.1如甲方未按照本合同约定,按时将房屋的所有权转移给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述剩余房款的20%。
4.2如乙方未按照本合同约定,按时支付房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述剩余房款的20%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋现状照片
5.买卖双方身份证明
6.付款凭证
7.过户凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符
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