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电梯日常检查制度

为保证电梯安全运行，必须对电梯进行经常性的巡视、检查。常规检

查包括日检、月检和年检。在检查中发现电梯运行时有异常或故障现

象，应立即停梯，并报告电梯维保人员，由电梯维保人员进一步检查

和排除，并做好记录。

一、日检

电梯安全管理（操作）人员每天至少全程乘电梯上、下各一次以

检查电梯安全运行状况，并注意检查以下内容：

1、机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照明是否正常，

机房卫生状况。

2、观察平层是否正常，有无滑梯，异常噪声，异常震动等现象。

3、对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的保护装置、

通讯及报警装置、轿厢照明，应急照明和风扇，轿内按钮及指示等进

行检查；

4、检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信号指示的有

效性；

5、司机或电梯安全管理员应对轿厢环境卫生进行清理，并及时

清除门地坎槽内的垃圾。

6、自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声，是否有异物

卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，运行、制动等指令的有效性。

7、杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保护装置，层

站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关。

二、月检

电梯管理人员应每月对电梯进行月检，并作出记录，检查内容包

括：

1、安全警示标志、电梯使用标志的完好性；

2、每月检查曳引机油量，观察润滑油量是否在油尺两刻线之间，

油量不足时，应加油至大于两刻线之间，按使用要求及时更换曳

引机的润滑油，并保持曳引轮及钢线绳的清洁；

3、每月应对井道、底坑、机房、曳引机组、配电盘和控制柜清

洁两次，检查底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、

渗水状况；

4、通往保留给维修人员的房间、井道和机房及滑轮间的通道应

安全、畅通，并有充分的照明；

5、在明显并且容易接近的地主放置适用的消防器材；

6、检查日检记录及维保单位相关维保记录的完整性。

三、年检

每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次

全面的安全检查和评估，包括必要的载荷调整试验，并建立自检

记录。

电梯维修保养制度

使用单位应严格按照《特种设备安全监察条例》的规定，将电梯

委托给依照条例取得相应维修资质许可的单位或原制造单位进

行日常维修保养，严禁无资质单位维保。

1、电梯维保周期至少每十五日一次，安全管理人员应根据电梯

的情况确定具有相应的维保单位，并签订维修保养合同，明确维

保项目、周期、并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的

维保合同。

2、维修保养包括经常性巡视保养、月维护保养、年度维护保养。

电梯运行中维修保养周期应按照制造厂家规定的维修保养周期

和润滑表进行。电梯维保周期和维保项目应符合国家的相关规定

或制造单位的维保要求。

3、电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项目进行质量

监督。应检维保单位是否按时派出维保人员对电梯进行保养，保

养是否严格遵照有关规定制定的维保计划按时逐项进行。

4、安全管理员应要求电梯维保人员提供有效的资格证件和做好

每次的维修保养记录，安全管理员应在维修保养记录单（卡）上

签名确认，定期将各记录整理归档，以备查阅。

5、维保人员必须严格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放

过。维保人员在维保过程中发现需要更换零部件的，应以书面形

式通知使用单位，经使用单位确认同意后予以更换，以保证电梯

设备的安全运转。

6、维保人员应保持维修现场清洁畅通，材料和物件必须堆放整

齐、稳固，以防坠落伤人。并根据任务单要求和实际情况，采取

切实可行安全防护措施后，在层门外或轿厢内放置“电梯维修、

暂停使用”警示标志，方可进行维修保养。