存量二手房买卖合同2024年通用.docx

存量二手房买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条合同标的

第二条合同价格

2.1经双方协商一致，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买标的房产的价款。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余款项（即合同总价款减去定金）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3标的房产的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

第五条甲方声明与保证

5.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

5.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情况。

5.3甲方应保证标的房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

第六条乙方声明与保证

6.1乙方为本合同标的房产的合法购买人，具备购买能力。

6.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同价款。

6.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房产

甲方应在合同约定的交付时间前，将标的房产交付给乙方。如甲方提前交付房产，乙方应按照实际交付时间计算房产的使用费用，该费用从乙方应支付的价款中扣除。

2.甲方协助乙方办理贷款手续

甲方应协助乙方办理购房贷款手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方承担过户税费

甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。如甲方未按约定承担过户税费，乙方有权要求甲方支付相应费用。

4.甲方保证房产质量

甲方保证标的房产在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。如甲方未按约定保证房产质量，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

5.甲方履行合同的义务

甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理过户手续、承担过户税费等。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付价款

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付合同价款。如乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.乙方协助办理过户手续

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。如乙方未按约定协助办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.乙方承担过户税费

乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。如乙方未按约定承担过户税费，甲方有权要求乙方支付相应费用。

4.乙方履行合同的义务

乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付价款、协助办理过户手续、承担过户税费等。如乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意，本次房产买卖过程中产生的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该费用由甲方/乙方承担。如甲方/乙方未按约定支付中介服务费用，甲方/乙方应承担相应的违约责任。

2.第三方中介的义务

第三方中介应按照本合同的约定，提供专业的房产买卖服务，包括但不限于房源信息介