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买卖别墅合同范本(2024版)
合同编号：__________
买卖别墅合同范本（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售别墅事宜，达成如下协议：
一、别墅基本信息
1.1别墅位于____________________（地址），建筑面积为____平方米，别墅结构为____层，别墅号为____。
1.2别墅的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。
1.3别墅现状为____（毛坯/装修/部分装修），装修标准为____。
1.4别墅的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，别墅的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）；
（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整（大写：____________________元整）；
（3）剩余款项人民币____元整（大写：____________________元整），乙方在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。
2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的10%。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合本合同第一条约定的现状。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3别墅过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、合同的履行和违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。
4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺别墅在出售前不存在任何质量问题，且别墅的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致别墅存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2.交付时间及标准
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合本合同第一条约定的现状。如因甲方原因导致交付时间延误或别墅现状不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。
3.协助过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续无法顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.购房款支付时间及方式
乙方应按照本合同约定的时间及方式支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的交易价格的10%。
2.别墅使用及维护
乙方应合理使用别墅，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护。如乙方违反相关规定，导致别墅及其配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
3.配合过户
乙方应在办理房屋过户手续时，提供必要的证件及资料，并按照甲方的要求进行配合。如乙方未按照要求配合过户，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介费用
甲乙双方同意，本次交易的中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整），由乙方支付。中介费用应在乙方支付购房款时一并支付。
2.中介服务内容
3.中介责任
第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，并确保信息的真实性。如因中介原因导致信息不真实或泄露，中介应承担相应的法律责任。
4.中介解除合同
如中介未能按照约定提供服务，或因中介原因导致合同无法顺利履行，甲乙双方均有权解除与中介的合同，并有权要求中介退还已支付的中介费用。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突之处，以本附件为准。
一、附件列表：
1.别墅所有权证
2.土地使用权证
3.别墅现状照片
4.装修标准说明
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