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房屋买卖合同通用(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同通用（2024版）

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元，买方应按双方约定的还款方式和时间支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______________________。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋在交易过程中，如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证该房屋在交易过程中，不存在任何产权纠纷，如因产权纠纷导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应按照约定时间交付该房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金。

1.4甲方应在过户过程中提供必要的资料和协助，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间支付房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金。

2.2乙方应按照约定时间接收该房屋，如因乙方原因导致延迟接收，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金。

2.3乙方应承担过户过程中产生的相关费用，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。

2.4乙方在接收该房屋后，应承担该房屋的一切管理和维护责任，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定提供服务，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证提供的信息真实准确，如因第三方中介原因导致信息不准确，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，如双方未能达成一致，第三方中介的佣金由双方平均分担。

3.4第三方中介应在交易完成后，提供完整的服务报告和相关资料，如因第三方中介原因导致资料不完整，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋租赁合同（如有）

4.房屋买卖合同草稿

5.付款凭证

6.过户手续办理指南

7.房屋交接确认书

8.房屋维护保养说明

9.法