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2024新商品房买卖合同示范文本
合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方支付购房款的方式为：
（1）__________日内一次性支付购房款的__________%；
（2）自房屋交付之日起，乙方按照__________的月供标准，每月的__________日之前支付当月的购房款。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付的条件为：
（1）房屋所有权证办理完毕；
（2）房屋符合国家关于__________的标准；
（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行。
第四条质量保证
4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于__________的质量标准。
4.2甲方在房屋交付后__________年内，对房屋的主体结构及设备设施进行保修。
第五条权利义务
5.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付房屋，并保证房屋的所有权归甲方所有。
5.2乙方应按照约定的时间、金额支付购房款，并按照合同约定的方式使用、保管房屋。
第六条违约责任
6.1甲方未按照合同约定的时间、质量标准交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的__________%支付违约金。
6.2乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款的，应按照未支付部分的总金额的__________%支付违约金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应在合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。
说明：甲方应在合同约定的时间内，确保房屋达到交付条件，以便乙方顺利入住。
1.2甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付房屋，并保证房屋的所有权归甲方所有。
说明：甲方作为出卖人，有义务按照合同约定交付符合质量标准的房屋，确保房屋所有权归甲方所有，以保障乙方权益。
1.3如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照已支付购房款的1%perday向乙方支付违约金。
说明：设置违约金条款，以约束甲方按时交付房屋，保障乙方的合法权益。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按照约定的时间、金额支付购房款，未按时支付的，应按照未支付部分的总金额的1%perday向甲方支付违约金。
说明：设置违约金条款，以约束乙方按时支付购房款，保障甲方的合法权益。
2.2乙方应按照合同约定的方式使用、保管房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。
说明：明确乙方在使用、保管房屋过程中的责任，防止乙方因使用不当导致房屋损坏。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1甲方应支付给中介机构人民币__________元整（大写：__________元整）的中介费。
说明：中介机构在房屋交易过程中发挥了协助双方达成交易的作用，因此甲方应支付中介费作为对其服务的报酬。
3.2中介机构应保证甲乙双方的合法权益，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。
说明：明确中介机构在房屋交易过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。
3.3中介机构应保密甲乙双方的信息，如因中介机构原因导致甲乙双方信息泄露，中介机构应承担相应的法律责任。
说明：保护甲乙双方的信息安全，防止信息泄露给双方带来不必要的麻烦。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋质量保证书
4.房屋设备设施清单
5.付款凭证复印件
6.交付确认书
7.保修条款明细
8.合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照合同约定的时间、质量标准交付房屋的，视为违约。
2.乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款的，视为违约。
3.甲方未按照约定提供房屋产权证
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