商铺租赁居间合同范本2024年通用.docx

商铺租赁居间合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

丙方（居间方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥有的商铺。

1.2乙方租赁商铺的主要用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方应付租金的__%作为违约金。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第六条丙方的责任

6.1丙方应保证甲方和乙方在本合同下的合法权益，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。

6.2丙方应在本合同签订后，协助甲方和乙方办理商铺租赁相关手续。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对商铺的拥有权及使用权，承诺不存在任何权利争议及债务纠纷，如因甲方原因导致商铺存在权利争议或债务纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用商铺。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方承诺在租赁期间按照约定用途使用商铺，并遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定承担租赁期间商铺的水、电、燃气等费用。如乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期限内按照约定使用商铺，并享有合同约定的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1丙方义务：丙方应保证甲乙双方的合法权益，如因丙方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，丙方应承担相应的法律责任。

3.2丙方权利：丙方有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的证明材料。

3.3丙方责任：丙方在促成甲方和乙方签订合同后，应负责协助甲方和乙方办理商铺租赁相关手续，并协助解决租赁期间可能出现的问题。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证或相关资质证明

3.租赁合同附件

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.商铺现状照片或视频

7.商铺维修清单

8.居间服务协议

9.商铺保险单据

10.其他相关法律法规要求的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件

未按时交付商铺

未按约定提供商铺相关设施和服务

提前解除合同或收回商铺

2.乙方违约行为：

未按时支付租