新商品房预售买卖合同模板2024年通用.docx

新商品房预售买卖合同模板2024年通用

合同编号：__________

新商品房预售买卖合同模板2024年通用

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方依法取得预售许可的新建商品房项目，并按照相关法律法规及政策进行预售；

鉴于乙方愿意购买甲方预售的新建商品房；

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：

第一条合同标的及价款

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方预售的新建商品房一套，房屋的基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

规划用途：__________

1.2该房屋的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.3乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式如下：

1）通过银行转账方式支付；

2）现金支付；

3）其他方式：__________。

第二条房屋交付及质量保证

2.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量保修责任。

第三条产权过户及登记

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋的产权过户至乙方名下。

3.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理产权过户所需的全部资料和文件。

3.3因办理产权过户产生的相关费用，按照国家和地方的相关规定承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照已付房价款的__________%每逾期一日计算。

4.3甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

1.2甲方保证：甲方已按照相关法律法规的要求，为新商品房项目取得了预售许可，并按照实际销售情况向乙方提供相关证明材料。

1.3甲方责任：如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按照已付房价款的__________%每逾期一日计算。

2.2乙方资格：乙方应具备购房资格，如因乙方原因导致无法办理产权过户，乙方应承担相应责任。

2.3乙方变更：如乙方需将合同中的权利和义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更合同主体，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：第三方中介应为新商品房预售买卖合同的签订提供专业、全面的服务，包括但不限于合同咨询、条款解释、交易协调等。

3.2中介费用：第三方中介的收费标准双方约定为：__________元。乙方应按照约定向第三方中介支付费用。

3.3中介责任：如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介退还已支付的中介费用。

3.4信息披露：第三方中介应如实向甲方和乙方披露新商品房项目的相关信息，如房屋质量、周边环境、配套设施等。如因第三方中介未如实披露信息导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。

一、附件列表：

1.新商品