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风冷空调及水冷空调维护保养管理内容

（一）风冷空调

1、空调电气技术要求总则

（1）设备应有专用的供电线路，电压波动不应超过额定电压的＋10～－

15%，三相电压不平衡度不超过4%。

（2）使用的润滑油应符合要求，使用前应在室温下静置24小时以上，加油

器具应洁净，不同规格的润滑油不能混用。

（3）维修后空调系统应能按要求自动调节室内温、湿度，并能长期稳定工作。

有可靠的报警和自动保护功能。

2、风冷蒸发器的维护

（1）表面清洁，风机转动部件无灰尘、油污、皮带转动无异常摩擦。

（2）过滤器清洁、滤料无破损、透气孔无阻塞、无变形。

（3）蒸发器翅片应无阻塞、无污痕。

3、冷凝水管应畅通。

（1）送、回风道及静压箱无跑、冒、漏风现象。

4、风冷冷凝器的维护

（1）风扇支座紧固，基墩不松动，无风化现象。电机和风叶应无灰尘、油污、

扇叶转动正常，无抖动和摩擦。

（2）用钳形电流表测试风机工作电流，电流均衡，风扇调速机构无异常震动

及响动。

（3）冷凝器翅片，应无灰尘、油污。接线盒和风机内无进水。

（4）电机轴承应为紧配合。

5、制冷部分的维护

（1）用高、低压气压表测试制冷管路的高低压压力，低压范围在3.3至5.5

公斤；高压范围在16至22公斤。

（2）经常用手触摸压缩机表面温度，有无过冷过热现象，发现有较大温差时，

应查明原因。

（3）利用观察视镜内氟利昂的流动情况，有无水份，无缺液现象。

（4）冷媒管固定位置有无松动或震动情况。

（5）冷媒管道保温层，发现破损应及时修补。

（6）制冷管道应畅通。

6、加湿器部分的维修

（1）无水垢。给排水管路畅通，无渗漏、无堵塞现象。

（2）电磁阀动作良好，加湿负荷电流和控制器工作情况正常。

（3）电极、远红外管，保持其完好无损、无污垢。

7、冷却系统的维修

（1）冷却循环管路畅通，无跑、冒，各阀门动作可靠。

8、电气控制部分的维护

（1）报警器声、光报警保持正常，接触器、熔断器有无松动或损坏。

（2）用钳形电流表测试所有电机的负载电流，负荷均匀。

（3）继电器和电子元件有无损坏和变质。

（4）回风温度偏差不高于5%。

9、管路维护

（1）冷媒管更换应做好气密性试验，避免管路中存在杂物。管路焊接应达到

国家要求标准。

（2）管路敷设应相互间进行隔离保护，避免挤压。

10、基座维护要求

（1）基座更换及维护应以可靠性为准，尺寸及材料使用应达到设备应力要求。

相关材料应做好底部除锈工作，要求进行3遍底漆、2遍面漆处理后方可使

用。

（2）基座应与地面及墙面形成可靠支撑和防护。

11、空调滤网技术要求：

（1）机房专用空调过滤网在国际标准被订为G4级，规格如下：

产品需具达到JG/T22-1999《一般通风用空气过滤器性能试验方法》规定的要

求，对粒径≥5.0μm微粒的大气尘计数效率≥20%。

材质为合成纤维、针织棉，无纺布等。

机房专用空调过滤网初阻力应≤80Pa。设计时，可按初阻力的二倍为终阻力，

作为空调过滤器的计算阻力。

机房专用空调过滤网初阻力不得超过产品样本阻力的0%。可再生或可清洗

的滤料再生清洗以后，效率应不低于原指标的85%，阻力不高于原指标的115%。

滤材要求：滤材抗短裂，不易脱落。具有耐腐蚀，耐磨性及弹性恢复性能。

机房空调过滤网过应符合防火要求，空气过滤器的涂料闪点应不低于163℃。

机房空调过滤网不宜独立使用，宜与中效空气过滤器组合使用。

12、空调工况检测要求

机房专用空调工况检测包括以下内容，检测后需提供检测报告。

13、压缩机检修内容：

（1）检查压缩机运转声音，检测运转时的机身温度。

（2）检测压缩机绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。

（3）检查压缩机密封状态，检查阀板气密程度，检查吸、排气压力，更换压

缩机阀板、吸排气阀片、密封垫片、缸垫、压缩机高、低压大修阀等易损部件。

（4）校验高低压保护、过温保护装置。

（5）检查压缩机接触器等电器部件。

（6）