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2024版房产合同房地产项目居间合同.

合同编号：__________

房地产项目居间合同

（2024版）

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第一条居间事项

1.1本合同所称项目具体指：

（1）房地产坐落：

（2）土地使用权证号：

（3）房屋所有权证号：

1.2乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方和第三方提供居间服务，以促使本项目的成交。

第二条居间费用

2.2费用的计算方式及支付时间为：

（1）计算方式：

（2）支付时间：

2.3甲方未按本合同约定支付费用的，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期支付期间的违约金。

第三条甲方权利义务

3.1甲方应向乙方提供与项目相关的真实、完整、有效的信息和资料。

3.2甲方应按本合同约定支付乙方居间费用。

3.3甲方应协助乙方完成项目成交的相关手续。

第四条乙方权利义务

4.1乙方应尽最大努力为甲方和第三方提供居间服务，促使本项目尽快成交。

4.2乙方应对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方应在甲方支付居间费用后，向甲方提供正式的居间服务报告。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付居间费用的，应向乙方支付逾期支付期间的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金。

5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导条款一：优先购买权

甲方应在项目成交前，享有优先购买权。若第三方提出的购买条件优于甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保障甲方在项目成交过程中的利益，确保甲方不会因第三方提出的更有利条件而失去购买机会。

2.甲方主导条款二：项目变更

如项目在成交前发生变更（如规划调整、建筑设计变更等），甲方有权要求乙方及时通知并协助处理相关事宜。

说明：此条款旨在确保甲方在项目成交前对项目的了解和掌握，以便甲方能够及时应对项目变更所带来的影响。

3.甲方主导条款三：解除合同

如乙方未能在本合同约定的期限内促成项目成交，甲方有权解除本合同。

说明：此条款旨在明确乙方在居间服务过程中的责任和义务，保障甲方在未能达成成交的情况下有权解除合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导条款一：保密义务

乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和个人信息，防止因乙方泄露而给甲方带来不利影响。

2.乙方主导条款二：尽职调查

乙方应尽最大努力对项目进行尽职调查，确保项目成交前的各项信息真实、完整、有效。

说明：此条款旨在要求乙方在居间过程中对项目进行充分的尽职调查，以确保甲乙双方在项目成交过程中的利益。

3.乙方主导条款三：赔偿责任

如因乙方原因导致项目成交失败，乙方应向甲方赔偿因此所造成的损失。

说明：此条款旨在明确乙方在居间服务过程中的责任和义务，保障甲方在项目成交失败的情况下有权获得赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介条款一：中介费用分配

甲方、乙方和第三方中介就中介费用的分配达成一致，具体分配方式如下：

（1）甲方支付给乙方的居间费用为：____元；

（2）乙方支付给第三方中介的费用为：____元。

说明：此条款旨在明确当有第三方中介参与居间服务时，中介费用的分配方式，以保证各方权益。

2.第三方中介条款二：第三方中介的义务

第三方中介应按照甲方、乙方之间的约定，为项目成交提供相关服务，并尽最大努力促成成交。

说明：此条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的责任和义务，确保第三方中介为甲乙双方提供优质服务。

3.第三方中介条款三：第三方中介的赔偿责任

如因第三方中介原因导致项目成交失败，第三方中介应向甲方和乙方承担连带赔偿责任。

说明：此条款旨在明确第三方中介在居间服务过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的权益。

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.项目规划审批文件

5.项目施工许可证复印件

6.甲方公司章程

7.乙方居间服务报告

8.第三方中介服务协议

9.项目成交证明文件

10.居间费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付居间费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供居间服务的，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或资料的，视