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门面房买卖合同范文(2024版)

合同编号：__________

门面房买卖合同范文（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方愿意出售位于_______的门面房一套，乙方愿意购买，经双方协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的门面房位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方购买的门面房面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋现状为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，门面房的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在合同生效后，抵作房款。

2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方要求的付款方式，在_______日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将门面房交付给乙方。交付时，双方共同验收房屋，确认无误后，办理相关交接手续。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。

第四条售后服务

4.1甲方承诺，在房屋交付后_______年内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。

4.2甲方应保证门面房的物业管理、水电等配套设施正常运行，确保乙方正常经营。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总成交价的_______%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的附件条款及说明

鉴于本合同在履行过程中，可能涉及甲方、乙方及第三方中介的权益，为保证合同的公平、公正、公开，甲乙双方在充分协商的基础上，达成如下附件条款及说明：

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证门面房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证门面房的实际情况与甲方提供的信息相符。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应按照约定时间将门面房交付给乙方，如甲方延迟交付，应按照延迟交付的部分房价，向乙方支付违约金。

1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定时间向甲方支付房款，如乙方延迟支付，应按照延迟支付的部分房价，向甲方支付违约金。

2.2乙方应按照约定时间接收门面房，如乙方延迟接收，应承担相应的责任。

2.3乙方应妥善使用和保管门面房，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.4乙方应遵守相关法律法规，合法经营，如因乙方经营不善导致房屋被查处，乙方应承担相应的法律责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，如因第三方中介泄露导致损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、交付、过户等手续，如因第三方中介原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.门面房使用权证明

3.门面房产权清晰证明

4.门面房现状说明

5.房屋过户手续申请表

6.房屋过户费用明细表

7.房屋维修基金缴纳证明

8.物业管理合同

9.水电开户证明

10.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面房，认定甲方违约。

2.甲方未保证门面房产权清晰，导致乙方损失，认定甲方违约。

3.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，认定甲方违约。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户不成功，认定甲方违约。

5.乙方未按约定时间支付房款，认定乙方违约。

6.乙方未按约定时间接收门面房，认定乙方违约。

7.乙方未妥善使用和保管门面房，导致房屋损坏，认定乙方违约。

8.乙方经营不善，导致房屋被查处