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委托物业管理合同书(2024版)

合同编号：__________

委托物业管理合同书

（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：物业共____栋，总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业进行日常管理和维护，包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安全保卫等工作。具体服务内容详见附件一。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前__个月书面协商，并签订续约协议。

三、物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2甲方应按照合同约定的面积和费用标准，按时向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的支付方式为每月__日前，甲方将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合格的物业管理服务。

4.2乙方应妥善保管和使用甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方个人信息和商业秘密。

4.3乙方应确保物业管理区域内安全，采取必要的安全措施，防止盗窃、火灾等事故的发生。

4.4乙方在物业管理过程中，如有违反法律法规或损害甲方利益的行为，应承担相应的法律责任。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。

5.3甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和装修，不得损害公共利益和他人权益。

5.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理化建议。

六、违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可要求甲方支付违约金。

6.3双方在其他合同约定事项上发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

（本页无）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权指定物业管理的具体内容和标准，包括但不限于清洁、绿化、维修和安保等方面。乙方应严格按照甲方的要求执行，确保物业管理的质量。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。甲方可以定期对物业管理情况进行检查，并要求乙方提供相关的工作报告和资料。

1.3甲方调整权：甲方有权根据实际情况调整物业服务费用。如遇市场行情变化或其他特殊情况，甲方可以与乙方协商一致后，对物业服务费用进行调整。

1.4甲方解除合同权：甲方在合同期限内，如有合理理由需要解除合同，可以提前通知乙方，并按照合同约定支付相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保证：乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保物业的安全、整洁和舒适。

2.2乙方人员培训：乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其服务质量和专业技能。乙方应确保物业管理人员具备相应的资格和能力。

2.3乙方保密义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料和甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

2.4乙方维修责任：乙方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并协助双方履行合同义务。第三方中介应提供真实、准确的信息，并协助解决合同履行过程中的问题。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定支付第三方中介的费用。

3.3第三方中介的责任：第三方中介应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。

3.4第三方中介的退出：如第三方中介在合同履行过程