2024版房屋买卖契约合同样本.docx

2024版房屋买卖契约合同样本

合同编号：__________

房屋买卖契约合同样本

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的面积为________________平方米，房屋的规划用途为________________。

1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：________________。

第二条房屋价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。

3.3甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：房款的万分之五。

第四条房屋质量

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

4.2如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

5.2双方应配合对方办理税费缴纳手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为本合同第三条、第四条违约金计算方式。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何争议。如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证该房屋在出售前，已取得所有必要的政府批准文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3甲方应在合同签订前，向乙方出示该房屋的所有相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电费等。

1.4甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

1.5甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的水电煤等户号和密码。

1.6甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供该房屋的物业交割单。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付税费。如乙方逾期支付税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供齐全的购房资格证明和相关证件。

2.5乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定向甲方支付尾款。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同约定的时间、金额支付佣金。如第三方中介逾期支付佣金，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。

3.2第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的买卖交易。

3.3第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房屋介绍、谈判、签订合同、办理过户等。

3.4第三方中介应按照本合同约定的比例，承担房屋交易过程中产生的税费。

3.5第三方中介应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方和乙方提供交易结算单。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房合同

4.物业费缴纳凭证

5.水电费缴纳凭证

6.房屋产权清晰证明

7.政