酒吧租赁合同范本2024年通用.docx

酒吧租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

酒吧租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条酒吧基本信息

1.1酒吧名称：____________________

1.2酒吧地址：____________________

1.3酒吧面积：____________________平方米

1.4酒吧现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒吧，并将酒吧恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法使用酒吧，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责酒吧的物业管理，确保酒吧的安全、卫生、消防等符合国家规定；

（3）在租赁期限内，不得提高租金；

（4）协助乙方办理相关证照及年检手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠；

（2）合法经营，不得经营违法项目，不得损害酒吧声誉；

（3）遵守国家的法律法规，不得在酒吧内进行违法活动；

（4）负责酒吧内的设备设施的维护保养，确保设备设施的正常运行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

5.2甲方未按约定提供酒吧或提供的酒吧不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：酒吧现有设施清单

1.音响设备一套

2.酒水柜一台

3.吧台及相关设备

4.桌椅若干

5.灯光设备一套

6.其他设备设施

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的酒吧设施设备齐全、功能正常，且符合相关法律法规要求。如因设施设备原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

1.2甲方义务：甲方应负责酒吧的日常物业管理，包括但不限于安全、卫生、消防等工作。若因甲方原因导致酒吧无法正常经营，甲方应承担相应责任。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期限内对酒吧进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.4甲方授权：甲方授权乙方使用酒吧的商标、专利等知识产权，但乙方需在使用过程中遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。乙方还应合法经营，遵守国家法律法规，不得在酒吧内进行违法活动。

2.2乙方经营范围：乙方应在租赁期间内按照合同约定经营范围开展业务，如需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.3乙方承诺：乙方保证在租赁期限内对酒吧进行合法、合规的使用，如因乙方原因导致酒吧声誉受损，乙方应承担相应责任。

2.4乙方迁离及恢复原状：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离酒吧，并将酒吧恢复至租赁前的原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方为本次租赁提供服务，甲方、乙方应支付中介服务费用，具体金额及支付方式详见附件二。

3.2中介义务：中介方应诚实守信，为甲方、乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订等相关手续。

3.3中介责任：中介方应对甲方、乙方提供的信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应责任。

3.4中介服务期限：中介方应自合同签订之日起至合同终止之日止提供服务。如合同提前终止，中介方应及时办理相关手续，确保甲方、乙方权益。

附件二：中介服务费用清单

1.中介服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

2.支付方式：甲方、乙方分别支付中介服务费的__%。

一、附件列表：

1.酒吧现有设施清单

2.中介服务费用清单

3.酒吧租赁合同补充协议

4.酒吧租赁合同变更协议