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2024二手房转让协议范本

合同编号：__________

二手房转让协议范本

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题、查封情况等影响本次交易的法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。乙方支付转让价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

2.3甲方应在收到全部转让价款后，将房屋所有权/使用权转移给乙方，并交付房屋及相关钥匙。

三、过户及交付

3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及相关钥匙交付给乙方。交付日期为过户手续办理完成后_______日内。

四、甲方的声明与保证

4.1甲方保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题、查封情况等影响本次交易的法律问题。

4.2甲方应如实向乙方提供房屋的一切相关信息，并保证信息的真实性、完整性和准确性。

五、乙方的声明与保证

5.1乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付转让价款。

5.2乙方应如实向甲方提供其身份证明等必要文件，并协助甲方办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。

6.2若甲方未如实向乙方提供房屋相关信息，或者存在虚假陈述、误导乙方的行为，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前解除合同的违约金条款

甲方如在本协议签订后_______日内要求解除合同，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。该违约金作为乙方因合同解除而产生的直接损失的赔偿。

2.甲方逾期交付房屋的违约金条款

如甲方未能按照本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付转让价格的万分之_______作为违约金。该违约金作为乙方因逾期交付而产生的直接损失的赔偿。

3.甲方提供虚假信息的赔偿条款

如甲方在本协议签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付转让价款的违约金条款

如乙方未能按照本协议约定的期限向甲方支付转让价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付转让价格的万分之_______作为违约金。该违约金作为甲方因乙方逾期支付而产生的直接损失的赔偿。

2.乙方提前解除合同的违约金条款

乙方如在本协议签订后_______日内要求解除合同，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。该违约金作为甲方因合同解除而产生的直接损失的赔偿。

3.乙方未能履行协助过户义务的赔偿条款

如乙方未能按照本协议约定的期限协助甲方办理房屋过户手续，导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费条款

本协议的中介服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。乙方应在本协议签订之日起_______日内，将中介服务费支付至甲方指定的账户。

2.第三方中介的违约责任

如第