2024版新房买卖合同.docx

2024版新房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。

4.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋及相关证件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋在交易过程中，如有任何隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的20%。

1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清单交给乙方，并在清单上签字确认。

1.3甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在支付购房款后，按照甲方的要求，配合甲方完成房屋过户手续。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数，向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的千分之一。

2.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施、家具、家电等物品，如有损坏或缺失，乙方应在接收后的____个工作日内，向甲方提出书面异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方已放弃对房屋及相关物品的索赔权利。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订之日起，向甲方和乙方提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同起草、过户协助等。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规要求，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的收费标准为：__________元。甲方和乙方应在合同签订之日起，向第三方中介支付中介费用。

3.4第三方中介在提供中介服务过程中，如有隐瞒或虚假陈述，导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋设施、家具、家电清单

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户手续相关文件

6.买卖合同附件及说明

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或存在虚假陈述，视为违约行为。

2.乙方未能按时支付购房款，视为违约行为。

3.第三方中介提供不符合法律法规要求的中介服务，导致甲方和乙方产生损失，视为违约行为。

4.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权