德佑房产租赁合同2024年通用.docx

德佑房产租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于____________，房屋结构及面积为：____________。

1.2乙方租赁甲方上述房产，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋及附属设施的真实状况告知乙方，如存在隐蔽瑕疵或损坏的，甲方应在租赁期内负责修复。

1.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故进入租赁房屋。

1.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。

1.4甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定及时支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏，如造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动，如因乙方原因导致租赁房屋被行政机关查处或发生其他法律纠纷的，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1中介作为甲方和乙方之间的桥梁，应诚实守信，客观公正地介绍甲方和乙方的情况，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

3.2中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。

3.3中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常权益，如未经甲方和乙方同意，中介不得擅自变更合同内容。

3.4中介应负责办理租赁房屋的相关手续，如房产证、租赁登记等，并承担相应费用。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同副本

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋设施损坏赔偿协议

6.房屋使用说明书

7.租赁房屋的相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或附属设施的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同的，视为违约。

5.中介未按照约